2025年北京房屋租賃合同書模板

2025年北京房屋租賃合同書模板出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出租給乙方用于居住/商業(yè)用途；乙方希望承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》《北京市房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號，具體位置為，房屋產權證號為，建筑面積為平方米，樓層為層，朝向為。1.2房屋的附屬設施設備包括但不限于：，房屋的使用狀況為：□空置/□正在使用，現(xiàn)狀詳見附件《房屋交驗清單》。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋用于用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋。2.2若乙方需要改變房屋用途，應當提前日以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應當在租賃期屆滿前個月內向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及相關費用4.1房屋租金為人民幣元/月（大寫：），支付方式為（□銀行轉賬/□現(xiàn)金），乙方應當在每月日前支付當月租金。4.2若乙方逾期支付租金，應當按照未付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.3租賃期間，乙方需自行承擔以下費用：□水費/□電費/□燃氣費/□供暖費/□物業(yè)費/□其他費用，甲方已承擔的費用為：，費用標準為：。4.4若乙方遲延支付上述費用，導致甲方遭受損失或被相關部門追繳的，乙方應當賠償甲方遭受的損失。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務5.1.1甲方應當按照約定的時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損壞房屋的行為，甲方有權要求乙方整改或提前解除合同。5.1.3在租賃期間，甲方不得無故提高租金，除非發(fā)生重大市場變化或政府政策調整；若需調整租金，應當提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可調整。5.2乙方的權利義務5.2.1乙方應當按照約定支付租金及相關費用，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋。5.2.2乙方不得將房屋轉租、轉借或用于其他違法活動，不得存放危險物品或從事危害公共安全的活動。5.2.3乙方應當在租期屆滿時將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞應當承擔修復或賠償責任。第六條押金條款6.1乙方應當在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。6.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備無損壞，甲方應當在個工作日內退還押金（不計利息）。6.3若乙方在租賃期間內有違約行為，或導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權追償。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。7.2若甲方因正當理由需要提前收回房屋的，應當提前日以書面形式通知乙方，乙方應當配合搬離，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間計算。7.3若乙方因正當理由需要提前退租的，應當提前日以書面形式通知甲方，經甲方書面同意后可以退租，租金按照實際使用時間計算。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應當賠償守約方遭受的損失。8.2若乙方遲延支付租金或費用超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。8.3若乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.4若因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應當承擔修復或賠償責任；若因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應當予以賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：1.《房屋交驗清單》；2.《房屋附屬設施設備清單》。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽署）：簽署日期：