2025年住建部：房屋租賃合同的新規(guī)定

2025年住建部：房屋租賃合同的新規(guī)定正文：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋坐落于市區(qū)街道小區(qū)/大廈號樓單元層號（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬情況：甲方為該房屋的所有權(quán)人，持有不動產(chǎn)權(quán)證書編號：。1.3房屋用途：該房屋僅限于使用，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期屆滿前日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等。甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇物價指數(shù)上漲或其他客觀因素導(dǎo)致房屋租金需調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還4.1乙方須向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還房屋；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備無損壞；乙方未違反本合同約定的任何條款。4.3押金退還時間為租賃期滿后日內(nèi)。第五條房屋交付及收回5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，具體清單見附件一。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定時間搬離該房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用。甲方不得以任何理由扣減租金或要求乙方支付維修費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租與合租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如經(jīng)甲方同意進(jìn)行合租的，乙方仍需履行本合同約定的所有義務(wù)，并對合租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同解除與續(xù)簽8.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。8.2有下列情形之一的，任何一方均可單方面解除合同：對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法使用；房屋因政策性拆遷或其他法定事由需要收回。8.3合同解除時，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形：擅自提前收回房屋；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用。違約金為人民幣元（大寫：）或?qū)嶋H損失的倍，以較高者為準(zhǔn)。9.2乙方違約情形：拖欠租金超過日；擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。違約金為人民幣元（大寫：）或?qū)嶋H損失的倍，以較高者為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍需繼續(xù)履行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2租賃期間的水、電、氣、熱、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋內(nèi)已配備設(shè)施設(shè)備清單見附件二。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋鑰匙數(shù)量：把，編號：水表讀數(shù)：噸；電表讀數(shù)：度；燃?xì)獗碜x數(shù)：立方米。家具家電：空調(diào)：臺；冰箱：臺；洗衣機(jī)：臺；電視機(jī)：臺；床：張；桌椅：套。其他設(shè)施設(shè)備：甲方簽字確認(rèn)：日期：年月日乙方簽字確認(rèn)：日期：年月日附件二：房屋內(nèi)已配備設(shè)施設(shè)備清