農(nóng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)示范合同

農(nóng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)示范合同第一章總則1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同雙方1.3.1承包方（甲方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2承包方（乙方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的1.4.1土地位置____________________1.4.2土地面積____________________1.4.3土地用途____________________1.5合同期限1.5.1承包期限____________________1.5.2合同起始日期____________________1.5.3合同終止日期____________________第二章土地權(quán)利義務(wù)2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)承包土地享有使用權(quán)。2.1.2乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途。2.2土地承包金2.2.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付土地承包金。2.2.2土地承包金支付方式：____________________2.2.3土地承包金支付時(shí)間：____________________2.2.4土地承包金標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三章土地利用規(guī)劃3.1土地利用方向3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地性質(zhì)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定土地利用計(jì)劃。3.1.2土地利用計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.2土地利用措施3.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)和改善土地生態(tài)環(huán)境。3.2.2乙方應(yīng)合理利用水資源，防止水土流失。3.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)土地管理，保證土地資源合理利用。第四章土地收益及分配4.1土地收益4.1.1土地收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租賃收入等。4.1.2土地收益分配比例：____________________4.2分配方式4.2.1土地收益分配方式：____________________4.2.2分配時(shí)間：____________________第五章土地承包金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1土地承包金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2調(diào)整條件5.2.1土地市場(chǎng)變化5.2.2乙方經(jīng)營(yíng)情況變化5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整申請(qǐng)：乙方應(yīng)提前向甲方提出土地承包金調(diào)整申請(qǐng)。5.3.2調(diào)查核實(shí)：甲方對(duì)乙方提出的調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。5.3.3調(diào)整決定：甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，決定是否調(diào)整土地承包金。5.3.4調(diào)整通知：甲方將調(diào)整決定通知乙方。第六章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)條件6.1.1乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以將其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給其他符合條件的主體。6.1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、自愿的原則。6.2流轉(zhuǎn)程序6.2.1乙方應(yīng)提前向甲方提出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的意向。6.2.2乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，并將合同副本提交甲方備案。6.2.3流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)金額、流轉(zhuǎn)用途等條款。6.3流轉(zhuǎn)收益分配6.3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益按照合同約定分配給乙方。6.3.2分配比例由乙方與受讓方協(xié)商確定，并在流轉(zhuǎn)合同中明確。第七章土地保護(hù)與生態(tài)建設(shè)7.1土地保護(hù)責(zé)任7.1.1乙方有責(zé)任保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問題。7.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。7.2生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目7.2.1甲方支持乙方開展土地生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目。7.2.2生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。7.3生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制7.3.1對(duì)實(shí)施生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目的乙方，甲方可根據(jù)項(xiàng)目效益給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第八章農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)服務(wù)8.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉、排水、道路等。8.1.2乙方有責(zé)任合理使用和維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施。8.2技術(shù)服務(wù)8.2.1甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的技術(shù)培訓(xùn)，提高自身農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。8.3基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)服務(wù)費(fèi)用8.3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。8.3.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1乙方應(yīng)依法對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。9.1.1乙方可自愿選擇投保險(xiǎn)種，包括但不限于農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.1.2乙方投保的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合甲方的要求。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1由于自然災(zāi)害、病蟲害等原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。9.2.2由于人為因素造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同管理與監(jiān)督10.1合同管理10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督措施10.2.1甲方可以通過實(shí)地檢查、查閱相關(guān)資料等方式對(duì)乙方的土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。10.3監(jiān)督結(jié)果處理10.3.1甲方對(duì)監(jiān)督中發(fā)覺的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改。10.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告整改情況。第十一章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收回11.1收回條件11.1.1乙方未按合同約定履行土地保護(hù)和利用義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。11.1.2乙方因故無法繼續(xù)履行合同，且無合適繼承人或者受讓人愿意繼續(xù)承包的。11.2收回程序11.2.1甲方應(yīng)在收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)前，書面通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)將土地交還甲方。11.2.3甲方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)，并制作收回清單。11.3收回補(bǔ)償11.3.1甲方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。11.3.2補(bǔ)償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二章合同終止與解除12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，雙方同意終止的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除條件12.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。12.2.2甲方有充分理由認(rèn)為乙方無法繼續(xù)履行合同，并提出解除的。12.3終止與解除程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止或解除前，書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。12.4終止與解除后的補(bǔ)償12.4.1合同終止或解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。12.4.2補(bǔ)償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1土地地形圖、土地利用規(guī)劃圖等。13.1.2乙方提交的土地使用權(quán)證明文件。13.1.3雙方約定的其他相關(guān)文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與合同正文具有同等法律效力。13.2.2合同附件的解釋與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。[此處為合同正