房屋貸款合同附件清單

房屋貸款合同附件清單編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)位于__________的房屋，需要向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同附件清單旨在明確甲方在申請(qǐng)房屋貸款過(guò)程中，需向乙方提供的各類(lèi)文件和資料，以確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的房屋，總價(jià)為_(kāi)_________元，甲方已向乙方申請(qǐng)貸款__________元，雙方同意按照本合同附件清單的要求，提供相關(guān)文件和資料。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還乙方貸款本息。

2.甲方有義務(wù)如實(shí)向乙方提供其財(cái)產(chǎn)、收入和信用狀況等貸款申請(qǐng)所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將貸款用于非合同約定的用途。

4.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

5.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商解決方案。

乙方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方償還貸款本息時(shí)，及時(shí)、足額扣除相應(yīng)的利息和費(fèi)用。

2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放的合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，確保合同條款的履行。

4.乙方有義務(wù)在甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，采取合理措施追償，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方隱私信息，確保甲方的合法權(quán)益。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)支付貸款本息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充材料。

雙方義務(wù)：

1.雙方均有義務(wù)遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)商，妥善解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方均有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，公平、公正地處理合同糾紛。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得采取不正當(dāng)手段損害對(duì)方利益。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)買(mǎi)位于__________房屋的貸款本金。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：貸款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月的__________日前，向乙方指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還利息。

3.本金償還：貸款本金按等額本息方式償還，甲方應(yīng)于每月的__________日前，向乙方指定的賬戶償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

4.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________倍支付逾期利息。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.支付條件：甲方支付貸款本息前，應(yīng)確保其賬戶內(nèi)資金充足，并能及時(shí)完成支付。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方應(yīng)在每次支付利息或本金后，向甲方提供詳細(xì)的支付憑證。

2.甲方應(yīng)保留所有支付憑證，并在貸款還清后，向乙方提供還款確認(rèn)書(shū)。

四、稅務(wù)處理：

1.甲方應(yīng)依法繳納因貸款而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法開(kāi)具貸款利息發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、貨幣單位：本合同金額及支付款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)。

六、變更與調(diào)整：

1.若國(guó)家政策、利率調(diào)整等因素導(dǎo)致貸款金額、利率或支付方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按變更后的條款執(zhí)行。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________倍收取違約金。

2.若甲方未經(jīng)乙方同意，將貸款用于非合同約定的用途，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。

3.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

4.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。

3.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

1.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意該法院為第一審法院。

2.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同履行地為_(kāi)_________，雙方同意該法院為第一審法院。

五、其他：

1.本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同附件清單及甲方提供的所有相關(guān)文件和資料均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方償還乙方全部貸款本息之日止。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

四、終止條款：

1.本合同在以下情況下終止：

a.甲方償還乙方全部貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并相互提供相應(yīng)的證明文件。

五、通知：

1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制見(jiàn)“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。

3.本合同及其附件的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響其法律效力。

4.本合同及其附件的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

八、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

二、貸款申請(qǐng)材料

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.甲方收入證明復(fù)印件

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）

4.甲方信用報(bào)告復(fù)印件

5.甲方貸款用途說(shuō)明

三、房屋評(píng)估報(bào)告

1.房屋評(píng)估報(bào)告正本

四、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件

五、貸款合同及相關(guān)文件

1.房屋貸款合同正本

2.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

六、擔(dān)保材料（如有）

1.擔(dān)保合同正本

2.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件

3.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件

七、其他相關(guān)文件

1.房屋抵押合同復(fù)印件（如有）

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）

3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件（如有）

4.乙方出具的貸款承諾書(shū)復(fù)印件

附件材料應(yīng)由甲方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并確保其真實(shí)、完整。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中隨時(shí)要求甲方提供相關(guān)附件材料。附件材料與本合同具有同等法律效力。如附件材料內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)更新。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號(hào)：__________

甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________

甲方代表姓名：_______________