房產(chǎn)投資風(fēng)險提示協(xié)議

房產(chǎn)投資風(fēng)險提示協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意向進行房產(chǎn)投資，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)投資顧問，特此簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險提示，以保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方對房地產(chǎn)市場的研究和投資意向，乙方作為專業(yè)機構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)投資的相關(guān)咨詢和服務(wù)。甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房產(chǎn)投資市場的風(fēng)險，并愿意承擔相應(yīng)風(fēng)險。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供真實、準確的投資需求和財務(wù)狀況，確保投資決策的合理性。

2.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照乙方提供的投資建議進行投資操作。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方在投資過程中的各項調(diào)查、咨詢和報告工作。

4.甲方應(yīng)承擔投資過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、稅費等。

5.甲方應(yīng)定期向乙方報告投資項目的進展情況，包括投資收益、風(fēng)險狀況等。

6.甲方在發(fā)現(xiàn)投資風(fēng)險時，應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。

7.甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得將乙方提供的投資建議、市場分析等信息泄露給第三方。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供真實、客觀、專業(yè)的投資建議。

2.乙方應(yīng)全面分析房地產(chǎn)市場，及時向甲方提供市場動態(tài)、政策變化等信息。

3.乙方應(yīng)確保提供的投資建議符合甲方投資需求和風(fēng)險承受能力。

4.乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點向甲方提供投資項目的分析報告和風(fēng)險評估。

5.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決投資過程中遇到的問題，包括但不限于政策咨詢、項目談判等。

6.乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方信息謀取不正當利益。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露甲方個人信息。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的投資建議和市場分析。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時向其報告投資項目進展情況。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的財務(wù)狀況和投資需求。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用。

6.乙方有權(quán)對甲方提供的信息進行保密處理。

7.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整投資建議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方同意支付乙方咨詢費及服務(wù)費共計人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.服務(wù)費支付：

a.乙方在完成初步市場調(diào)研后，甲方應(yīng)支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為調(diào)研費用。

b.乙方在提交完整投資建議報告后，甲方應(yīng)支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為報告費用。

c.乙方在項目執(zhí)行過程中，如需提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付，但總額不超過合同總金額的_____%。

3.額外費用：如因政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致投資成本增加，超出原合同金額的部分，甲方應(yīng)按照實際情況支付。

4.支付條件：乙方應(yīng)在完成相應(yīng)服務(wù)并提供相應(yīng)報告后，甲方應(yīng)按照上述支付方式支付相應(yīng)款項。

三、支付方式變更

如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式。任何支付方式的變更均應(yīng)以書面形式確認，并作為本協(xié)議的補充部分。

四、支付時間

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付款項。如甲方未按約定時間支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

五、支付憑證

甲方支付款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。

六、稅收承擔

甲方應(yīng)自行承擔因支付合同金額而產(chǎn)生的所有稅費。

七、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

b.如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

c.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按時提供市場調(diào)研報告或投資建議，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約賠償

1.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：

a.約定的違約金或賠償金。

b.實際損失賠償。

c.采取其他補救措施。

2.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方賠償因違約造成的損失。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制是對雙方權(quán)利義務(wù)的補充，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方各自完成內(nèi)部審批程序并簽署本協(xié)議為條件，雙方應(yīng)在收到對方通知后____個工作日內(nèi)完成審批并簽署協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期______年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽署。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)守約方催告后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未完成的事項。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址。

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知發(fā)出后，自通知到達對方之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.甲方投資需求說明書，包括投資目標、預(yù)算范圍、風(fēng)險承受能力等。

2.乙方市場調(diào)研報告，包含市場分析、投資趨勢、潛在風(fēng)險等。

二、設(shè)計方案

1.乙方為甲方提供的房產(chǎn)投資設(shè)計方案，包括投資策略、資產(chǎn)配置、退出機制等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)投資相關(guān)技術(shù)規(guī)格說明，如房產(chǎn)項目的技術(shù)參數(shù)、建設(shè)標準等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。

3.房產(chǎn)項目的相關(guān)證件復(fù)印件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

五、其他附件