房屋配套設(shè)施維護協(xié)議

房屋配套設(shè)施維護協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下稱“房屋”），乙方負責該房屋的配套設(shè)施維護工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋配套設(shè)施維護方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房屋配套設(shè)施的正常運行和使用。

二、合同背景：甲方委托乙方對房屋配套設(shè)施進行維護，乙方接受委托，雙方本著互利共贏的原則，達成本協(xié)議。

三、維護范圍：乙方負責對房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通風等配套設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供準確的房屋配套設(shè)施清單及使用說明，包括但不限于水電氣暖等設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格和維護周期。

2.甲方應(yīng)按時向乙方支付維護費用，包括但不限于人工費、材料費和必要的應(yīng)急維修費用。

3.甲方應(yīng)在乙方進行維護工作時提供必要的便利，如開放房屋、配合檢查和維修等。

4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋出租給未經(jīng)乙方同意的第三方，以免影響配套設(shè)施的維護和使用。

5.甲方有義務(wù)對乙方維護人員進行安全教育和監(jiān)督，確保乙方維護人員的人身安全。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，對房屋配套設(shè)施進行定期檢查，確保其正常運行。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時對房屋配套設(shè)施的故障進行維修，并在合理期限內(nèi)修復。

3.乙方應(yīng)確保維護人員的專業(yè)素質(zhì)，遵守職業(yè)道德，尊重甲方和住戶的合法權(quán)益。

4.乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要的應(yīng)急措施。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對維修情況進行詳細記錄，并及時向甲方提供維修報告。

6.乙方應(yīng)確保在維修過程中不損害房屋本體及配套設(shè)施的原有性能和外觀。

7.乙方在合同期內(nèi)不得將維護業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行維護義務(wù)，保證房屋配套設(shè)施的正常運行。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對乙方的工作質(zhì)量提出合理要求。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維護費用，并在乙方履行職責后及時支付。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)支付乙方按照合同約定的維護費用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、標準和要求，完成房屋配套設(shè)施的維護工作。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣__________元整（以下簡稱“合同金額”）。

二、支付方式：

1.維護費用支付：乙方按照甲方提供的維護清單和實際工作量，向甲方提交維護費用清單及發(fā)票。

2.預付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%作為預付款。

3.里程碑支付：乙方完成以下里程碑任務(wù)后，甲方應(yīng)按照以下比例支付相應(yīng)款項：

-竣工驗收合格后，支付合同金額的__________%；

-第一年度維護結(jié)束后，支付合同金額的__________%；

-第二年度維護結(jié)束后，支付合同金額的__________%；

4.應(yīng)急維修費用：對于發(fā)生的應(yīng)急維修，甲方應(yīng)在接到乙方提交的應(yīng)急維修費用清單及發(fā)票后__________日內(nèi)支付。

5.乙方應(yīng)在完成每項支付條件所對應(yīng)的任務(wù)后，向甲方提供相應(yīng)的證明文件，甲方在收到證明文件后__________日內(nèi)完成支付。

三、額外費用：

1.因甲方原因?qū)е碌木S修，如設(shè)施損壞、使用不當?shù)龋a(chǎn)生的額外費用由甲方承擔。

2.因不可抗力因素導致的維修，雙方協(xié)商解決費用承擔問題。

四、付款條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票及費用清單后，按照約定的支付方式和時間支付費用。

2.甲方在支付費用前有權(quán)對乙方提交的費用清單進行審核，如有異議，應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)提出。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定完成維護工作，應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按時支付合同金額，應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.如甲方未按約定提供維護所需的條件，導致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間完成維護工作，應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.如乙方在維護過程中造成設(shè)施損壞或未履行安全責任，導致第三方或甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：

a.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下的爭議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金的計算：

1.違約金的計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預期利潤損失。

2.如雙方對違約金的計算有爭議，可提交爭議解決機制中指定的仲裁機構(gòu)或法院進行裁決。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決機制處理。

五、合同解除：

1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并處理未完成的工作。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至雙方約定的維護期限結(jié)束日止。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議的約定。

三、變更與補充：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。

2.任何變更或補充協(xié)議的生效，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議的生效條件執(zhí)行。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并處理未完成的工作。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的財產(chǎn)、資料等。

五、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信形式郵寄至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自送達對方之日起視為送達。

六、不可分割性：

本協(xié)議的各個部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得以任何理由要求分割或刪除其中任何部分。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋配套設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)水、電、氣、暖、通風等配套設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、安裝位置和使用狀況。

2.維護服務(wù)方案：包括維護計劃、維護周期、維護內(nèi)容、維護標準及預期效果等。

3.技術(shù)規(guī)格：涉及維護所需的工具、設(shè)備、材料等的技術(shù)參數(shù)和要求。

4.維護人員資質(zhì)證明：乙方提供的維護人員資質(zhì)證書、上崗證等復印件。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等復印件。

6.維護費用預算：乙方根據(jù)維護內(nèi)容和需求提供的費用預算表。

7.本協(xié)議簽訂時的雙方簽字或蓋章的文件：包括但不限于合同簽訂通知書、付款憑證等。

8.任何其他與房屋配套設(shè)施維護相關(guān)的文件或資料，雙方認為有必要作為本協(xié)議附件的，應(yīng)在協(xié)議中明確列出。

附件應(yīng)由雙方共同確認，并作為本協(xié)議