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文檔簡介

上海專業(yè)冷庫出租合同樣本第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于上海市__________區(qū)的冷庫出租給乙方使用事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的冷庫(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施:__________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為:__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。

2.2租金為人民幣____元(大寫:____元整),租金支付方式為:____。

2.3乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能損害租賃物價值的行為。

3.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng),確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.3乙方在使用過程中,如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物。

4.2甲方同意,在租賃期限屆滿后,乙方有權(quán)將租賃物退還給甲方,無需承擔(dān)任何額外費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

(1)未按約定時間交付租賃物的;

(2)交付的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題的;

(3)未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的;

(4)違反合同約定的其他情形。

5.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

(1)未按約定支付租金的;

(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能損害租賃物價值的行為的;

(3)違反合同約定的其他情形。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

簽訂日期:____________________

附件:

1.冷庫租賃物清單;

2.相關(guān)法律法規(guī);

3.其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

第三方主體(擔(dān)保方):____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的冷庫(以下簡稱“租賃物”),乙方有意租賃該租賃物用于__________,為保證乙方的履約能力,甲方同意由第三方主體提供擔(dān)保,經(jīng)甲乙雙方及第三方主體充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的冷庫出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施:__________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為:__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方主體承諾對乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于租金支付、租賃物使用維護、合同履行過程中的其他義務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)保證在乙方違約時,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。

3.2租金為人民幣____元(大寫:____元整),租金支付方式為:____。

3.3乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能損害租賃物價值的行為。

4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng),確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方在使用過程中,如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交使用情況報告,包括但不限于租賃物的使用率、收益情況等。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為時,要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為____%。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能損害租賃物價值的行為,甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方如出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方主體有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù),包括但不限于支付租金、維護租賃物等。

7.2第三方主體有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為,確保租賃物得到妥善維護。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:

甲方作為出租方,在本次合同中處于主導(dǎo)地位,旨在確保租賃物的安全和甲方權(quán)益的充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,甲方能夠?qū)ψ赓U物的使用和乙方的履約行為進行有效監(jiān)管,降低租賃風(fēng)險。

第三方介入的意義和目的:

第三方主體的介入,旨在提高乙方的履約能力,降低租賃風(fēng)險。通過第三方主體的擔(dān)保責(zé)任,甲方在乙方違約時能夠獲得賠償,從而保障自身的合法權(quán)益。同時,第三方主體作為監(jiān)督者,有助于維護租賃物的良好狀態(tài),實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

第三方主體(擔(dān)保方):____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于上海市__________區(qū)的倉庫(以下簡稱“租賃物”),為保障乙方的經(jīng)營需求,甲方同意出租,并引入第三方主體提供擔(dān)保,以增強乙方的信用保障,經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)的倉庫出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施:__________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為:__________。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方主體承諾對乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于租金支付、租賃物使用維護、合同履行過程中的其他義務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)保證在乙方違約時,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。

3.2租金為人民幣____元(大寫:____元整),租金支付方式為:____。

3.3乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)自身經(jīng)營需要,對租賃物進行必要的裝修和改造,但需提前通知甲方并獲得書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租,甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元/日。

5.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。

5.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能損害租賃物價值的行為。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng),確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方在使用過程中,如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:

乙方作為承租方,在本次合同中處于主導(dǎo)地位,旨在確保租賃物的使用符合自身經(jīng)營需求,并保障自身權(quán)益。通

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