寫字樓房屋租賃合同樣本

寫字樓房屋租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產，現愿將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租寫字樓房產事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應在收到乙方退租通知之日起____個工作日內無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

5.2甲方應在收到乙方繳納的物業(yè)管理費及公共事業(yè)費后，代為向物業(yè)管理公司繳納。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方應按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途和功能。

6.2乙方應對租賃物進行合理維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途和功能的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物房產證復印件

2.租賃物平面圖

3.管理服務協(xié)議

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產，現愿將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓房產，為保障物業(yè)管理的高效與規(guī)范，引入丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理與維護，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租寫字樓房產及丙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

4.2丙方應在收到乙方繳納的物業(yè)管理費及公共事業(yè)費后，代為向物業(yè)管理公司繳納。

五、丙方職責及權利

5.1丙方負責租賃物的日常管理與維護，確保租賃物的使用安全、舒適。

5.2丙方有權對租賃物進行合理改造，以提升物業(yè)品質，但需經甲方同意。

5.3丙方有權對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定的教育和監(jiān)督，確保乙方遵守相關規(guī)定。

六、甲方權益保障

6.1甲方對租賃物的所有權、使用權及收益權享有絕對優(yōu)先權。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

6.3甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。

6.4甲方有權解除本合同，若乙方存在嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變租賃物用途等。

七、乙方違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途和功能的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得將租賃物轉租、分租或出借給他人使用。

7.4乙方在租賃期間，不得擅自拆除、改動租賃物內的設施設備。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義及目的

10.1引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在提高物業(yè)管理水平，保障租賃物的使用安全與舒適。

10.2通過丙方的專業(yè)管理，確保甲方權益不受侵害，降低甲方在物業(yè)管理方面的風險。

十一、甲方為主導的目的及意義

11.1甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，旨在保障自身權益，確保租賃物的合理使用和收益。

11.2通過對乙方違約行為的限制和處罰，甲方能夠有效維護租賃物的整體價值，實現長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產，現愿將其出租給乙方使用，乙方希望獲得高質量的物業(yè)管理服務，因此引入丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理與維護，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租寫字樓房產及丙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。

4.2丙方應在收到乙方繳納的物業(yè)管理費及公共事業(yè)費后，代為向物業(yè)管理公司繳納。

五、丙方職責及權利

5.1丙方負責租賃物的日常管理與維護，確保租賃物的使用安全、舒適。

5.2丙方有權對租賃物進行合理改造，以提升物業(yè)品質，但需經乙方同意。

5.3丙方有權對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定的教育和監(jiān)督，確保乙方遵守相關規(guī)定。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有租賃物的合理使用權，有權要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務。

6.2乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現服務質量問題，有權要求丙方整改。

6.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改造，需經甲方同意，但不得影響丙方的正常管理。

七、甲方違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。

7.3甲方不得干預丙方的正常管理工作，不得要求丙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的及意義

10.1乙方作為承租方，在合同中占據主導地位，旨在保障自