住房出售民房合同范例

住房出售民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的物的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、合法地移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的物的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

2.4丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)足額支付房款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、合法地移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方有義務(wù)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或法律障礙。

4.3甲方有義務(wù)在標(biāo)的物交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并確保支付資金的合法來源。

5.3乙方有義務(wù)在收到標(biāo)的物后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方有義務(wù)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

7.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有利于保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公平、公正。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的物的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

2.4丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款能力。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、合法地移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并確保支付資金的合法來源。

4.3乙方有義務(wù)在收到標(biāo)的物后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有義務(wù)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.2甲方有義務(wù)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或法律障礙。

6.3甲方有義務(wù)在標(biāo)的物交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

7.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份