寫物業(yè)管理合同樣本

寫物業(yè)管理合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，甲方因工作繁忙，無法親自管理該物業(yè)，現(xiàn)委托乙方對該物業(yè)進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，共有________________________套住宅，________________________套商業(yè)，________________________套辦公。

1.2物業(yè)配套設施包括：________________________。

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。

2.3乙方負責物業(yè)的公共設施、設備的管理、維修和保養(yǎng)。

2.4乙方負責物業(yè)的租金收繳、水電費代收代繳等工作。

2.5乙方負責物業(yè)的物業(yè)管理費、維修基金等費用的收取和使用。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費按甲方物業(yè)的建筑面積計算，收費標準為每平方米________________________元。

3.2物業(yè)管理費按月收取，乙方應在每月________________________日前向甲方收取。

3.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理費，逾期未支付，乙方有權采取必要措施。

四、維修基金

4.1乙方負責物業(yè)維修基金的收取、管理和使用。

4.2維修基金的使用范圍包括：________________________。

4.3甲方應按時足額繳納維修基金，逾期未繳納，乙方有權采取必要措施。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費、維修基金等費用的，應向乙方支付________________________的違約金。

5.2乙方未按時完成物業(yè)管理工作的，應向甲方支付________________________的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會申請仲裁。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)平面圖

（2）甲方物業(yè)配套設施清單

（3）物業(yè)管理費收費標準

（4）維修基金收取和使用辦法

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）甲方物業(yè)平面圖

（2）甲方物業(yè)配套設施清單

（3）物業(yè)管理費收費標準

（4）維修基金收取和使用辦法

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，甲方因工作繁忙，無法親自管理該物業(yè)，現(xiàn)委托乙方對該物業(yè)進行管理，并引入丙方作為第三方參與管理，以保障甲方權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，共有________________________套住宅，________________________套商業(yè)，________________________套辦公。

1.2物業(yè)配套設施包括：________________________。

二、第三方丙方職責

2.1丙方負責對甲方物業(yè)進行專業(yè)化的運營管理，確保物業(yè)的保值增值。

2.2丙方應定期向甲方報告物業(yè)運營情況，包括財務狀況、維修保養(yǎng)情況、客戶滿意度等。

2.3丙方應確保物業(yè)的安全、消防、防盜等工作的有效實施。

三、乙方職責

3.1乙方負責執(zhí)行丙方的管理指令，協(xié)助丙方完成物業(yè)管理的日常任務。

3.2乙方應保證物業(yè)服務的質量，滿足甲方和丙方的要求。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求丙方定期提供物業(yè)運營報告，包括但不限于財務報告、服務質量報告等。

4.2甲方有權對丙方的管理決策進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.3甲方有權在丙方未能履行職責時，要求乙方采取措施糾正。

五、物業(yè)管理費用

5.1物業(yè)管理費按甲方物業(yè)的建筑面積計算，收費標準為每平方米________________________元。

5.2物業(yè)管理費按月收取，乙方應在每月________________________日前向甲方收取。

5.3甲方有權要求丙方提供詳細的費用使用報告，確保費用的合理使用。

六、丙方權益

6.1丙方有權根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，對物業(yè)進行必要的管理和決策。

6.2丙方有權要求乙方提供必要的技術支持和協(xié)助。

6.3丙方有權在乙方未能履行職責時，要求甲方采取措施糾正。

七、違約責任

7.1丙方未按時提供物業(yè)運營報告或報告內(nèi)容不真實的，應向甲方支付________________________的違約金。

7.2乙方未執(zhí)行丙方的管理指令或未保證物業(yè)服務質量，應向甲方支付________________________的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

8.1丙方不得將甲方物業(yè)的經(jīng)營管理權轉讓給第三方。

8.2丙方不得利用甲方物業(yè)進行任何違法活動。

8.3乙方不得泄露甲方物業(yè)的任何商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)化的管理，提升甲方物業(yè)的價值，保障甲方的長期利益。

11.2第三方的專業(yè)性和獨立性，有助于提高物業(yè)管理的效率和透明度，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)的運營和管理進行監(jiān)督，確保物業(yè)的保值增值。

12.2甲方的主導地位，有助于維護自身的合法權益，確保物業(yè)管理合同的履行。

附件：

（1）甲方物業(yè)平面圖

（2）甲方物業(yè)配套設施清單

（3）物業(yè)管理費收費標準

（4）維修基金收取和使用辦法

（5）丙方資質證明文件

（6）乙方資質證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

物業(yè)管理合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，甲方希望委托乙方對位于________________________的物業(yè)進行管理，并引入丙方作為第三方提供專業(yè)咨詢和服務，以優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高服務質量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，共有________________________套住宅，________________________套商業(yè)，________________________套辦公。

1.2物業(yè)配套設施包括：________________________。

二、第三方丙方職責

2.1丙方負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)評估和監(jiān)督，確保服務符合行業(yè)標準。

2.2丙方應提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢，包括但不限于財務管理、設施維護、客戶關系管理等。

2.3丙方應定期向乙方和甲方報告物業(yè)管理的評估結果和建議。

三、乙方職責

3.1乙方負責執(zhí)行丙方的專業(yè)咨詢和評估結果，對物業(yè)進行全方位的管理。

3.2乙方應確保物業(yè)服務的質量，滿足甲方和丙方的要求。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求丙方提供物業(yè)管理的專業(yè)評估報告，包括但不限于服務質量、成本效益等。

4.2甲方有權根據(jù)丙方的評估報告，對乙方的工作提出改進建議。

4.3甲方有權在丙方評估結果顯示乙方服務不符合標準時，要求乙方進行整改。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求丙方提供詳細的評估報告和咨詢服務，確保乙方能夠全面了解物業(yè)管理現(xiàn)狀。

5.2乙方有權根據(jù)丙方的建議，調整物業(yè)管理策略，提高服務質量。

5.3乙方有權在丙方評估報告中獲得積極評價時，要求甲方增加服務費用或調整服務內(nèi)容。

六、違約責任

6.1丙方未按時提供評估報告或報告內(nèi)容不準確的，應向乙方支付________________________的違約金。

6.2乙方未按照丙方的評估報告和建議進行整改，應向甲方支付________________________的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1甲方不得要求乙方執(zhí)行與丙方評估報告相悖的管理決策。

7.2甲方不得在丙方評估報告未出之前，單方面要求乙方進行服務調整。

7.3乙方不得泄露丙方提供的任何商業(yè)秘密或評估數(shù)據(jù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為受托方，通過引入第三方專業(yè)咨詢，旨在提升自身的服務水平和市場競爭力。

10.2乙方的主導地位，有助于確保丙方的專業(yè)建議得到有效執(zhí)行，從而提高物業(yè)管理的整體質量。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1甲方作為委托方，通過乙方的專業(yè)管理，旨在實現(xiàn)物業(yè)的高效