上海拆遷分房合同樣本

上海拆遷分房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方因拆遷事宜與乙方進(jìn)行分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方位于_________區(qū)的拆遷項(xiàng)目房屋，共計_________套，建筑面積為_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆遷項(xiàng)目內(nèi)，房屋套數(shù)為_________套，建筑面積為_________平方米。

二、分房方式及程序

1.甲方負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷政策及實(shí)際情況，制定分房方案。

2.乙方在甲方發(fā)布分房公告后，按照公告要求進(jìn)行報名登記。

3.甲方在收到乙方報名后，對乙方提供的材料進(jìn)行審核，審核通過后，乙方獲得分房資格。

4.甲方根據(jù)分房方案，組織抽簽、搖號等公平、公正的分房程序。

5.甲方將分房結(jié)果通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將分得的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和拆遷政策，妥善處理拆遷事宜。

（2）確保房屋質(zhì)量，確保乙方居住安全。

（3）按照約定時間交付房屋。

（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，履行房屋使用義務(wù)。

（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞。

（4）配合甲方進(jìn)行房屋維修和管理。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

2.乙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖

（2）房屋分房方案

（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表

（4）房屋交付清單

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方因拆遷事宜與乙方進(jìn)行分房事宜，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方位于_________區(qū)的拆遷項(xiàng)目房屋，共計_________套，建筑面積為_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆遷項(xiàng)目內(nèi)，房屋套數(shù)為_________套，建筑面積為_________平方米。

二、第三方服務(wù)提供方丙方的基本情況

1.丙方為具有相關(guān)資質(zhì)的房屋評估、產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理服務(wù)公司。

2.丙方的主要職責(zé)為：房屋評估、產(chǎn)權(quán)登記辦理、物業(yè)管理服務(wù)。

三、分房方式及程序

1.甲方負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷政策及實(shí)際情況，制定分房方案。

2.乙方在甲方發(fā)布分房公告后，按照公告要求進(jìn)行報名登記。

3.丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的材料進(jìn)行審核，審核通過后，乙方獲得分房資格。

4.甲方根據(jù)分房方案，組織抽簽、搖號等公平、公正的分房程序。

5.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督分房過程，確保分房結(jié)果公正、透明。

6.甲方將分房結(jié)果通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將分得的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋驗(yàn)收過程，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，丙方提供協(xié)助。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對分房方案擁有最終決定權(quán)。

（2）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（3）在丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和拆遷政策，妥善處理拆遷事宜。

（2）確保房屋質(zhì)量，確保乙方居住安全。

（3）按照約定時間交付房屋。

（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）獲得分房資格。

（2）在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，履行房屋使用義務(wù)。

（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞。

（4）配合甲方進(jìn)行房屋維修和管理。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）在服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理服務(wù)。

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

2.乙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

3.丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，有助于提高分房過程的公正性和透明度。

2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為拆遷項(xiàng)目的主體，對分房事宜擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保分房過程的順利進(jìn)行。

2.甲方通過主導(dǎo)分房事宜，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

附件：

（1）拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖

（2）房屋分房方案

（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表

（4）房屋交付清單

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方因拆遷事宜與甲方進(jìn)行分房事宜，并引入丁方作為第三方服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方位于_________區(qū)的拆遷項(xiàng)目房屋，共計_________套，建筑面積為_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆遷項(xiàng)目內(nèi)，房屋套數(shù)為_________套，建筑面積為_________平方米。

二、第三方服務(wù)提供方丁方的基本情況

1.丁方為具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理及售后服務(wù)公司。

2.丁方的主要職責(zé)為：房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理、售后服務(wù)。

三、分房方式及程序

1.乙方在了解拆遷政策及實(shí)際情況后，提出分房需求。

2.甲方根據(jù)乙方需求，制定分房方案。

3.丁方負(fù)責(zé)對乙方的分房需求進(jìn)行審核，確保其符合政策要求。

4.甲方根據(jù)分房方案，組織抽簽、搖號等公平、公正的分房程序。

5.丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督分房過程，確保分房結(jié)果公正、透明。

6.甲方將分房結(jié)果通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將分得的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋驗(yàn)收過程，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，丁方提供協(xié)助。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）對分房方案有知情權(quán)和參與權(quán)。

（2）在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

（3）對房屋質(zhì)量問題享有索賠權(quán)。

（4）在丁方服務(wù)不到位時，有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，履行房屋使用義務(wù)。

（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞。

（4）配合甲方進(jìn)行房屋維修和管理。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在分房方案制定過程中，擁有最終決定權(quán)。

（2）對丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（3）在丁方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和拆遷政策，妥善處理拆遷事宜。

（2）確保房屋質(zhì)量，確保乙方居住安全。

（3）按照約定時間交付房屋。

（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方權(quán)利：

（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）在服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。

2.丁方義務(wù)：

（1）按照約定提供房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理及售后服務(wù)。

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

2.乙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

3.丁方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式_________份，甲乙丁三方各執(zhí)_________份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為分房事宜的直接受益方，對分房過程擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障其合法權(quán)益。

2.乙方通過主導(dǎo)分房事宜，能夠更好地維護(hù)自身利益，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，有利于乙方在分房過程中發(fā)揮更大的作用。

2.弱化