共同房產(chǎn)合同樣本

共同房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

二、共同房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

1.甲方與乙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險等費(fèi)用。

3.甲方與乙方應(yīng)共同決定房產(chǎn)的出售、出租、抵押等事宜。

4.甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、整潔和完好。

5.甲方與乙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對方的合法權(quán)益。

三、房產(chǎn)收益分配

1.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等收益，甲方與乙方按照以下比例分配：

（1）甲方：__________

（2）乙方：__________

2.房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，甲方與乙方按照以下比例分配：

（1）甲方：__________

（2）乙方：__________

四、房產(chǎn)變更及終止

1.甲方與乙方在共同房產(chǎn)期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.房產(chǎn)終止原因包括但不限于以下情況：

（1）甲方與乙方協(xié)商一致同意終止共同房產(chǎn)關(guān)系；

（2）房產(chǎn)因自然災(zāi)害、政策等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；

（3）甲方或乙方喪失民事行為能力，經(jīng)法院判決終止共同房產(chǎn)關(guān)系。

3.房產(chǎn)終止后，甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定分配房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同房產(chǎn)事宜及丙方的參與達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

二、丙方參與事宜

1.丙方作為投資方，同意出資__________元參與甲方與乙方的共同房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.丙方出資后，取得該房產(chǎn)__________比例的份額，并享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、甲方權(quán)益

1.甲方作為房產(chǎn)的主要權(quán)益人，擁有對該房產(chǎn)的最終決策權(quán)。

2.甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，丙方和乙方不得干涉。

3.甲方享有丙方出資的收益權(quán)，丙方不得要求提前回收投資本金或利息。

4.甲方在房產(chǎn)出租、出售、抵押等事宜上享有優(yōu)先權(quán)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔和完好。

2.乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險等費(fèi)用。

3.乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的權(quán)益。

4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)參與房產(chǎn)的收益分配，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的使用和管理，確保其投資安全。

3.丙方在合同期限內(nèi)不得要求提前回收投資本金或利息。

4.丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在通過投資，共同參與房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享和風(fēng)險共擔(dān)。丙方的參與有助于提高項(xiàng)目的資金實(shí)力，增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力，同時為甲方提供更多的資金來源，促進(jìn)甲方在房產(chǎn)市場的競爭力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)的主要權(quán)益人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過合理的分配機(jī)制，調(diào)動丙方和乙方的積極性，共同維護(hù)房產(chǎn)的穩(wěn)定增值，實(shí)現(xiàn)甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目中的長期利益最大化。

附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）丙方出資證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同投資事宜及丁方的參與達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資基本信息

1.投資項(xiàng)目：__________

2.投資金額：__________元

3.投資期限：__________

二、丁方參與事宜

1.丁方作為投資方，同意出資__________元參與乙方與甲方的共同投資項(xiàng)目。

2.丁方出資后，取得該投資項(xiàng)目__________比例的股權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、乙方權(quán)益

1.乙方作為投資的主要權(quán)益人，擁有對該投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。

2.乙方享有投資項(xiàng)目的收益權(quán)，丁方不得干涉。

3.乙方享有丁方出資的收益權(quán)，丁方不得要求提前回收投資本金或利息。

4.乙方在投資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、清算等事宜上享有優(yōu)先權(quán)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)投資項(xiàng)目的運(yùn)營、管理、維護(hù)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的合法合規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行投資項(xiàng)目的決策和管理。

4.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丁方責(zé)權(quán)利

1.丁方有權(quán)參與投資項(xiàng)目的收益分配，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

2.丁方有權(quán)監(jiān)督投資項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，確保其投資安全。

3.丁方在合同期限內(nèi)不得要求提前回收投資本金或利息。

4.丁方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.丁方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致投資項(xiàng)目受損或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.乙方與甲方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向投資項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，乙甲丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，乙甲丁三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為投資的主要權(quán)益人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過合理的分配機(jī)制，調(diào)動丁方的積極性，共同維護(hù)投資項(xiàng)目的穩(wěn)定增值，實(shí)現(xiàn)乙方在投資項(xiàng)目中的長期利益最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本合同中扮演的角色是投資項(xiàng)目的運(yùn)營和管理方，其主導(dǎo)地位主要體現(xiàn)在承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用和確保項(xiàng)目合規(guī)性上。甲方的主導(dǎo)意義在于通過專業(yè)管理和合法運(yùn)營，為乙方和丁方創(chuàng)造價值，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。然而，在本合同中，乙方作為