代為持有房產(chǎn)合同樣本

代為持有房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方代為持有乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方代為持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、代為持有期限

2.1本合同簽訂之日起，甲方代為持有乙方房產(chǎn)期限為__________年。

2.2如甲方需提前終止代為持有，應提前__________個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。

三、代為持有費用

3.1甲方代為持有房產(chǎn)期間，乙方應向甲方支付代為持有費用，費用標準為每月__________元。

3.2代為持有費用支付方式為__________，支付期限為每月__________日。

四、房產(chǎn)權(quán)利義務

4.1甲方代為持有房產(chǎn)期間，享有以下權(quán)利：

（1）依法占有、使用、收益房產(chǎn)；

（2）在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對房產(chǎn)進行必要的修繕、維護；

（3）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方代為持有房產(chǎn)期間，承擔以下義務：

（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；

（2）按約定支付代為持有費用；

（3）遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用房產(chǎn)進行非法活動。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付代為持有費用，應向甲方支付違約金，違約金標準為每月代為持有費用的__________倍。

5.2如甲方未按約定履行代為持有義務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.甲方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方代為持有乙方房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方服務提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方代為持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、第三方服務提供方（丙方）的職責與權(quán)利

2.1丙方作為第三方服務提供方，負責提供房產(chǎn)代持過程中的專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)登記、交易、維護等。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行房產(chǎn)相關(guān)的溝通和協(xié)調(diào)；

（3）在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對房產(chǎn)進行必要的修繕、維護。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方作為房產(chǎn)的實際權(quán)益人，享有以下權(quán)利：

（1）在代持期間，甲方有權(quán)隨時要求丙方提供房產(chǎn)的詳細情況和維護記錄；

（2）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的處置方式，包括出售、出租等；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在代持期間不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）按約定支付丙方的服務費用；

（2）確保丙方在代持過程中遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（3）對丙方的行為承擔連帶責任。

四、乙方責任與限制

4.1乙方作為房產(chǎn)的原始所有者，承諾在合同有效期內(nèi)不得要求甲方提前解除代持關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）在合同期間，乙方不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等；

（2）乙方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）乙方應承擔因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致的任何法律后果。

五、違約責任

5.1如乙方違反第四條第（1）款，擅自處置房產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金，違約金標準為房產(chǎn)價值的__________%。

5.2如丙方違反第二條第（1）款，未按約定收取服務費用，甲方有權(quán)要求丙方退還已收取的費用，并支付相應的違約金。

5.3如丙方違反第二條第（2）款，未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進行房產(chǎn)相關(guān)活動，丙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。合同期滿前，如任何一方提出解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

7.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）乙方違反第四條第（1）款，擅自處置房產(chǎn)；

（2）丙方嚴重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方專業(yè)資質(zhì)證明復印件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代持服務，保障甲方權(quán)益，同時降低代持過程中的風險。通過引入丙方，甲方能夠?qū)Ｗ⒂谧陨砗诵臉I(yè)務，同時確保房產(chǎn)的安全與增值。本合同以甲方權(quán)益為主導，強化了甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方在代持過程中的主導地位和最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方委托甲方代為持有房產(chǎn)事宜，并引入丁方作為第三方托管服務提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方委托甲方代為持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、第三方托管服務提供方（丁方）的職責與權(quán)利

2.1丁方作為第三方托管服務提供方，負責提供房產(chǎn)代持過程中的托管服務，包括但不限于房產(chǎn)安全、維護、財務管理等。

2.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；

（2）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與第三方進行房產(chǎn)相關(guān)的溝通和協(xié)調(diào)；

（3）在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對房產(chǎn)進行必要的修繕、維護。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方作為房產(chǎn)的實際所有者，享有以下權(quán)利：

（1）在代持期間，乙方有權(quán)隨時要求甲方和丁方提供房產(chǎn)的詳細情況和維護記錄；

（2）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的處置方式，包括出售、出租等；

（3）乙方有權(quán)要求甲方和丁方在代持期間不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.2乙方承擔以下責任：

（1）按約定支付甲方和丁方的服務費用；

（2）確保甲方和丁方在代持過程中遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（3）對甲方和丁方的行為承擔連帶責任。

四、甲方責任與限制

4.1甲方作為代持方，承擔以下責任：

（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；

（2）按約定支付丁方的服務費用；

（3）遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用房產(chǎn)進行非法活動。

4.2甲方在代持期間，不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。

五、違約責任

5.1如甲方違反第四條第（1）款，擅自處置房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金標準為房產(chǎn)價值的__________%。

5.2如丁方違反第二條第（1）款，未按約定收取服務費用，乙方有權(quán)要求丁方退還已收取的費用，并支付相應的違約金。

5.3如丁方違反第二條第（2）款，未在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方進行房產(chǎn)相關(guān)活動，丁方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。合同期滿前，如任何一方提出解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

7.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）甲方嚴重違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）乙方?jīng)Q定不再委托甲方代持房產(chǎn)。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丁方專業(yè)資質(zhì)證明復印