公寓食堂租賃合同樣本

公寓食堂租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓食堂，并愿意將該公寓食堂出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓食堂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的公寓食堂，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于餐飲服務(wù)，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費，并于每月__________日前支付至物業(yè)管理公司。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）屬于租賃物本身的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）屬于租賃物使用過程中的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時交付租賃物；

（2）提供的租賃物不符合約定；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方授權(quán)委托書（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓食堂，并愿意將該公寓食堂出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓食堂，同時第三方作為物業(yè)管理方，對租賃物進(jìn)行管理與服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的公寓食堂，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于餐飲服務(wù)，不得改變租賃物的用途。

1.3第三方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費，并于每月__________日前支付至物業(yè)管理公司。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）屬于租賃物本身的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）屬于租賃物使用過程中的損壞，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）第三方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)與管理。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)確保租賃物的物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，對乙方在使用過程中遇到的問題及時處理。

7.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

7.3第三方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________日通知乙方。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

9.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)。

9.3乙方應(yīng)遵守國家食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方授權(quán)委托書（如有）；

5.第三方資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方物業(yè)管理方，甲方可以專注于餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營，同時確保租賃物的物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對租賃物的使用、收益和處分享有決定權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合法、合規(guī)使用，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓食堂，并愿意將該公寓食堂出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓食堂，同時第三方作為物業(yè)管理方，對租賃物進(jìn)行管理與服務(wù)，為確保乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的公寓食堂，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于餐飲服務(wù)，不得改變租賃物的用途。

1.3第三方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方如逾期收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費，并于每月__________日前支付至物業(yè)管理公司。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理與服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法使用證明及產(chǎn)權(quán)證明。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整餐飲服務(wù)項目，但需提前__________日通知甲方。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）屬于租賃物本身的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）屬于租賃物使用過程中的損壞，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）第三方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)與管理。

八、第三方責(zé)任

8.1第三方應(yīng)確保租賃物的物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，對乙方在使用過程中遇到的問題及時處理。

8.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

8.3第三方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物；

（2）提供的租賃物不符合約定；

（3）違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方使用。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片；

2.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)