萬科預(yù)售合同樣本

萬科預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（預(yù)售方）：____________________

乙方（預(yù)購方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________（以下簡稱“預(yù)售房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方，乙方購買甲方預(yù)售房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)土地使用年限為____________________年，自____________________起算。

1.3預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，總建筑面積為____________________平方米。

1.4預(yù)售房產(chǎn)地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.5預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，具體戶型為____________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的總價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）房屋竣工驗收合格后____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣____________________元。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)按照約定的交付時間，將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)于交付使用前，將預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料辦理完畢，并向乙方交付。

3.3乙方在收到預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價的____________________%，即人民幣____________________元。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)平面圖

2.預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃許可證

3.預(yù)售房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證

4.預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)證

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（預(yù)售方）：____________________

乙方（預(yù)購方）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（預(yù)售方）：____________________

乙方（預(yù)購方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方擔(dān)保方，就甲方將位于____________________（以下簡稱“預(yù)售房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方，乙方購買甲方預(yù)售房產(chǎn)事宜，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)土地使用年限為____________________年，自____________________起算。

1.3預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，總建筑面積為____________________平方米。

1.4預(yù)售房產(chǎn)地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.5預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，具體戶型為____________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的總價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）房屋竣工驗收合格后____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣____________________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。

3.3丙方在乙方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)代為支付購房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，取得對乙方的追償權(quán)，并有權(quán)就追償權(quán)行使相關(guān)權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時間節(jié)點支付購房款，以確保甲方資金鏈的穩(wěn)定。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同項下提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以降低甲方在交易中的風(fēng)險。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償相關(guān)款項。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

5.2乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得擅自將預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，降低交易風(fēng)險，確保甲方資金鏈的穩(wěn)定。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易中的權(quán)益得到了更加充分的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，甲方作為預(yù)售方，擁有更大的權(quán)利和利益保障，能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約責(zé)任及限制條款，甲方能夠有效地約束乙方行為，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，擬將位于____________________的房產(chǎn)項目預(yù)售給乙方，乙方希望利用丙方的融資擔(dān)保服務(wù)完成購房款支付，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)項目位于____________________，具體位置為____________________。

1.2預(yù)售房產(chǎn)項目土地使用年限為____________________年，自____________________起算。

1.3預(yù)售房產(chǎn)項目規(guī)劃用途為____________________，總建筑面積為____________________平方米。

1.4預(yù)售房產(chǎn)項目地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。

1.5預(yù)售房產(chǎn)項目規(guī)劃用途為____________________，具體戶型為____________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)項目的總價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方通過丙方的融資擔(dān)保服務(wù)，分階段支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（2）房屋竣工驗收合格后____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（3）房屋交付使用前____________________個工作日內(nèi)，支付總房價的____________________%，即人民幣____________________元；

（4）房屋交付使用后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣____________________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方為本合同項下乙方的融資擔(dān)保提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并對乙方的信用狀況進(jìn)行評估。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，或代為支付購房款。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相關(guān)款項。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付預(yù)售房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供合理的融資擔(dān)保方案，以降低購房成本。

4.3乙方有權(quán)在丙方擔(dān)保下，分階段支付購房款，減輕資金壓力。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付使用后，享受丙方擔(dān)保服務(wù)的后續(xù)服務(wù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按期交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)價值的____________________%。

5.2甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自調(diào)整預(yù)售房產(chǎn)的價格或配套設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方