寫購房合同樣本

寫購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售其擁有的位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣________________________元的價格出售給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣________________________元。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元違約金。

2.若乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.房屋買賣合同

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保證交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售其擁有的位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣________________________元的價格出售給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣________________________元。

4.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方在本合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保交易安全。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

3.丙方對稅費(fèi)承擔(dān)無直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成稅費(fèi)繳納。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金。

2.若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金。

3.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金。

4.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、利益條款

1.甲方有權(quán)獲得房屋轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)獲得乙方支付的違約金。

3.甲方有權(quán)獲得丙方支付的違約金。

八、限制條款

1.乙方不得將房屋用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.房屋買賣合同

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

3.增強(qiáng)丙方的責(zé)任意識，提高交易可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易風(fēng)險。

3.保障甲方獲得房屋轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)及違約金。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保證交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售其擁有的位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣________________________元的價格出售給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣________________________元。

4.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方在本合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保交易安全。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

3.丙方對稅費(fèi)承擔(dān)無直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成稅費(fèi)繳納。

五、權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、利益條款

1.乙方有權(quán)獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)。

2.乙方有權(quán)享受房屋帶來的居住或投資收益。

3.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償因甲方違約而造成的損失。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元違約金。

2.若甲方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元違約金。

3.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元違約金。

4.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

1.甲方不得在乙方支付全部購房款前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。

3.甲方不得拒絕乙方合理的使用要求。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書