二層別墅出售合同樣本

二層別墅出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的二層別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方同意將該別墅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的二層別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2甲方保證該別墅擁有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3甲方同意將該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該別墅的獨立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.4甲方應向乙方提供該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方在接收該別墅后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用該別墅，不得擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方在合理使用該別墅過程中，如因乙方原因造成該別墅損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付該別墅，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

4.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的二層別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方同意將該別墅出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的二層別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2甲方保證該別墅擁有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3甲方同意將該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該別墅的獨立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.4甲方應向乙方提供該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的擔保金額范圍內(nèi)，超出部分由乙方自行承擔。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應的資信證明，以確保乙方具備支付轉(zhuǎn)讓價格的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將所購買別墅的抵押權(quán)設(shè)立在丙方名下，以保障甲方的權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在購買別墅后，將房屋所有權(quán)登記在自己名下，確保甲方對別墅的絕對權(quán)益。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定使用該別墅，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在購買別墅過程中，如因乙方原因造成甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在購買別墅后，未經(jīng)甲方同意，不得將該別墅出租、抵押或進行其他處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.丙方擔保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方的參與有助于降低交易風險，增強交易的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定詳細的權(quán)益保障條款和違約責任，確保自身權(quán)益不受損害。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的二層別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的二層別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2甲方保證該別墅擁有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3甲方同意將該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該別墅的獨立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.4甲方應向乙方提供該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的擔保金額范圍內(nèi)，超出部分由乙方自行承擔。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供該別墅的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對別墅進行實地查驗，確認房屋符合約定條件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的維修和整改工作。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付該別墅，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在交付房屋過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.4甲方不得在乙方購買后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.丙方擔保協(xié)議

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