小區(qū)個人停車位租賃合同

小區(qū)個人停車位租賃合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小區(qū)停車位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃停車位基本情況1.停車位位置：甲方將位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][停車位編號]的停車位出租給乙方使用。該停車位具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.停車位面積：該停車位面積約為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還停車位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的停車位租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還停車位后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證所提供的停車位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的停車條件。3.甲方負責(zé)停車位所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對停車位進行改造、調(diào)整或因小區(qū)整體規(guī)劃需要收回停車位的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找其他合適的停車位，并對乙方因停車位變動所遭受的損失給予合理補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用停車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得在停車位上堆放雜物、停放非機動車輛或進行其他妨礙停車及影響小區(qū)公共秩序的行為。4.乙方應(yīng)妥善保管停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用。6.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛停放期間的車輛安全及保管責(zé)任。如因乙方原因?qū)е萝囕v丟失、損壞或發(fā)生其他事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.停車位的物業(yè)管理費用由[物業(yè)管理費用承擔(dān)方]承擔(dān)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供停車位的保潔、安保等服務(wù)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或保證金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將停車位清理干凈并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之