個(gè)人房屋租賃合同

個(gè)人房屋租賃合同?一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：位于__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________號(hào)__________________室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋用途為______（居住/辦公等）。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（可另附頁詳細(xì)說明）：電器設(shè)備：如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、電視______臺(tái)等。家具：如床______張、沙發(fā)______套、桌椅______套等。其他設(shè)施：如熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?，以及相關(guān)的水電表底數(shù)等情況說明。三、租賃期限1.租賃期共______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；逾期未支付租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月以上的。3.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未提前通知或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后應(yīng)如期交還房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式可選擇以下第______種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號(hào)：__________________，戶名：__________________?，F(xiàn)金支付：乙方在______地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具收款憑證。五、押金1.乙方租賃房屋時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足。六、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于安全適用狀態(tài)。房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或影響正常使用的重大損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方通知的維修事項(xiàng)，甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效的維修費(fèi)用憑證。3.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際約定填寫）。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。七、房屋的使用與轉(zhuǎn)租1.房屋使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府拆遷、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿合同自然終止。合同履行期間，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)足租金。乙方未按合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙