深圳市房屋租賃合同書-2024年版

深圳市房屋租賃合同書-2024年版?一、合同雙方信息1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于深圳市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。租賃期間，因乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修費用（因甲方原因?qū)е碌木S修除外）、垃圾處理費等，均由乙方承擔(dān)。2.費用支付方式及時間乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費通知后的______個工作日內(nèi)完成費用支付，不得拖欠。否則，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。提供必要的房屋使用說明及相關(guān)資料。3.乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。拖欠租金累計達(dá)______個月以上的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同約定的交付條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。5.合同解除的通知任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙