租房協(xié)議合同包含拆遷

租房協(xié)議合同包含拆遷?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[具體家具清單]等]，雙方對上述附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出續(xù)租申請但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。房屋的物業(yè)管理費(fèi)（如有）。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。2.對于乙方的合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或賠償事宜。七、拆遷相關(guān)約定1.若租賃期間該房屋因城市建設(shè)需要被依法拆遷，本合同自動終止。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。2.拆遷補(bǔ)償款中與房屋相關(guān)的部分歸甲方所有，與乙方裝修、添附及經(jīng)營損失等相關(guān)的部分歸乙方所有。乙方應(yīng)在接到拆遷通知后[x]日內(nèi)騰空房屋，配合甲方及拆遷部門的工作。如乙方逾期不騰空房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金比例退還乙方租金。八、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、添附不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方對裝修、添附部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自對房屋進(jìn)行裝修、添附的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫違約金金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如