芒果房產托管合同協(xié)議

芒果房產托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房產一處，愿意將其委托給乙方進行托管經營，乙方具備專業(yè)的房產托管能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方委托乙方托管的房產位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業(yè)等），房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______個車位（如有）。2.該房產內現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下（可詳細列表說明，包括但不限于家具、電器、裝修風格等）：__________________________________________________________________二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房產進行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、維護、修繕以及代收租金等相關事宜。2.乙方有權根據市場情況制定合理的出租策略，并以乙方的名義與承租人簽訂租賃合同，但租賃合同的條款應符合本協(xié)議的約定以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產托管的經營情況，包括但不限于租金收入、租客信息、房屋使用狀況等。按照本協(xié)議約定獲取房產托管的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于產權證書、房屋現(xiàn)狀等相關資料。協(xié)助乙方辦理與房產托管相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等（如有需要）。按照本協(xié)議約定承擔房產的相關稅費（如有明確約定）。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進行的正常托管經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。根據市場情況自主確定房產的出租價格和租賃期限，但出租價格不得低于本協(xié)議約定的最低限價（如有），租賃期限不得超過本協(xié)議約定的最長托管期限。在托管期間，有權對房產進行必要的維護、修繕和管理，以確保房產的正常使用和安全，但應事先通知甲方（緊急情況除外）。有權以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并在合同履行過程中行使相關權利和履行相關義務。2.義務妥善保管甲方的房產及相關資料，不得擅自泄露甲方的隱私信息。按照誠實信用原則，以合理、謹慎的方式經營管理房產，努力提高房產的出租率和租金收益。定期向甲方報告房產托管的經營情況，包括但不限于租金收入、租客變動、房屋維護等情況，并提供詳細的財務報表（如月度、季度或年度報表）。負責處理與承租人之間的租賃糾紛，如因乙方原因導致的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定對房產進行維護、修繕，確保房產處于良好的使用狀態(tài)。維護、修繕費用在______元以內的，由乙方自行承擔；超過______元的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，相關費用由甲方承擔（如有約定）。未經甲方書面同意，不得擅自改變房產的結構和用途。四、托管期限1.本協(xié)議托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年______個月。五、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協(xié)商一致，該房產的月租金為人民幣______元。租金價格應根據市場情況適時調整，調整幅度以雙方另行書面約定為準。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前將上月租金收入扣除相關費用后支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.如因承租人原因導致租金逾期支付，乙方應積極催討，并在承租人支付租金后的______個工作日內將租金支付給甲方。如逾期超過______天仍未收回租金，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律措施追討租金。六、費用承擔1.乙方承擔的費用托管期間，乙方負責承擔房產的日常運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修保養(yǎng)費（在約定范圍內）、清潔費等。乙方因履行本協(xié)議而產生的稅費（如有），由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用房產的大修費用（超過約定金額部分）。因房產產權問題或甲方自身原因導致的費用支出，如產權糾紛處理費用、甲方要求的特殊裝修改造費用等。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房產信息或干涉乙方正常托管經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付租金、擅自改變房產結構和用途、泄露甲方隱私信息或未妥善保管甲方房產及相關資料等，乙方應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的______%。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金（如有），同時乙方應按照本協(xié)議托管期限剩余時間對應的租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若承租人違反租賃合同約定，乙方未及時采取有效措施導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，應在對方發(fā)出書面通知后的______個工作日內糾正違約行為，并承擔因違約給對方造成的損失。如逾期未糾正，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________