租賃合同口頭協(xié)議

租賃合同口頭協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成口頭協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備等具體標(biāo)的物名稱]，該標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米（若為場地租賃，寫明占地面積等相關(guān)面積信息；若為設(shè)備租賃，寫明設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息）。該標(biāo)的物的用途為[明確約定的使用用途，如居住、辦公、倉儲等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或因政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，在租賃期間對租賃標(biāo)的物負(fù)有維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修租賃標(biāo)的物影響乙方正常使用等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照合同約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件、雙方往來函件、補(bǔ)充協(xié)議等。甲方（簽字/蓋章）：________