房產(chǎn)分銷協(xié)議合同

房產(chǎn)分銷協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源并希望通過乙方進(jìn)行分銷推廣，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)分銷能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方分銷推廣的房產(chǎn)項目位于[具體地址]，該項目名稱為[項目名稱]，包括但不限于以下物業(yè)類型：[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]。住宅部分：戶型面積范圍為[最小戶型面積][最大戶型面積]平方米，涵蓋[一居室、二居室、三居室等具體戶型]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓棟為[具體樓棟號]。裝修情況分為[毛坯、簡裝、精裝等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]。商業(yè)部分：商鋪面積范圍為[最小商鋪面積][最大商鋪面積]平方米，分布于項目的[具體位置，如一層、二層等]。商鋪用途為[商業(yè)零售、餐飲、娛樂等具體用途]，配套設(shè)施包括[停車位數(shù)量、水電供應(yīng)情況等]。寫字樓部分：寫字樓面積范圍為[最小寫字樓面積][最大寫字樓面積]平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積為[x]平方米。寫字樓配備有[電梯數(shù)量、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，辦公環(huán)境[詳細(xì)描述寫字樓的優(yōu)勢，如采光、視野等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過其專業(yè)的營銷渠道和推廣手段，為甲方的房產(chǎn)項目尋找潛在客戶，并促成房產(chǎn)交易。具體服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研與分析：對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場動態(tài)、競爭對手情況進(jìn)行調(diào)研分析，為甲方提供市場建議。營銷策劃與推廣：制定針對該房產(chǎn)項目的營銷推廣方案，包括線上線下廣告投放、活動策劃、客戶邀約等?？蛻敉卣古c跟進(jìn)：利用自身資源和渠道，尋找有購房或投資意向的客戶，與客戶進(jìn)行溝通洽談，跟進(jìn)客戶購房進(jìn)程。協(xié)助交易促成：在客戶與甲方達(dá)成初步購房意向后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)溝通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房產(chǎn)分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報房產(chǎn)分銷工作進(jìn)展情況，包括客戶信息、成交情況等。在房產(chǎn)交易達(dá)成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的銷售收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項目資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、戶型圖、效果圖、銷售價格表等，并確保資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的銷售價格出售房產(chǎn)，不得擅自提高或降低價格，如有價格調(diào)整需提前通知乙方。負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。為乙方開展房產(chǎn)分銷工作提供必要的支持和協(xié)助，如安排銷售人員與乙方對接、提供看樓車輛等。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)分銷服務(wù)費(fèi)用。在開展房產(chǎn)分銷工作過程中，有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)項目資料，但不得用于本協(xié)議約定以外的其他目的。根據(jù)市場情況和客戶需求，有權(quán)對營銷推廣方案提出合理的調(diào)整建議，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展房產(chǎn)分銷工作，遵守職業(yè)道德，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。按照本協(xié)議約定的營銷策劃方案和推廣渠道，積極開展房產(chǎn)分銷工作，努力拓展客戶資源，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。對客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。及時向甲方反饋客戶需求和市場動態(tài)信息，協(xié)助甲方優(yōu)化房產(chǎn)項目產(chǎn)品和服務(wù)。在促成房產(chǎn)交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、銷售價格及費(fèi)用支付1.銷售價格甲方委托乙方分銷的房產(chǎn)項目銷售價格按照甲方制定的價格體系執(zhí)行，具體價格見附件[銷售價格表附件名稱]。在協(xié)議履行期間，如遇甲方調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知乙方。2.費(fèi)用支付乙方促成房產(chǎn)交易并簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同后，甲方按照以下方式向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用：對于住宅類房產(chǎn)，按照每套房屋成交總價的[x]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)。對于商業(yè)類房產(chǎn)，按照每套商鋪成交總價的[x]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)。對于寫字樓類房產(chǎn)，按照每套寫字樓成交總價的[x]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂且客戶支付首付款后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付該套房產(chǎn)分銷服務(wù)費(fèi)的[x]%；在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并完成交房后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的分銷服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的分銷服務(wù)費(fèi)后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提高或降低房產(chǎn)銷售價格，影響乙方與客戶的交易達(dá)成，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定銷售價格與實(shí)際成交價格的差額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付分銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)分銷工作，并要求甲方支付已完成分銷服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。4.若乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展房產(chǎn)分銷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的營銷策劃方案和推廣渠道開展工作，或擅自變更營銷推廣方案和推廣渠道，影響房產(chǎn)銷售業(yè)績的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方已獲取的部分或全部分銷服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.若乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的分銷服務(wù)費(fèi)用。7.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定銷售價格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__