房屋購(gòu)買合同解約協(xié)議

房屋購(gòu)買合同解約協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋購(gòu)買合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定由乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[解約原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋購(gòu)買合同解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述車庫(kù)/車位的位置、面積等信息]房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，如有裝修，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容等]2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)等信息]房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：[如小區(qū)綠化、健身設(shè)施、停車位等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解約給甲方造成的損失（如有）。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金共計(jì)人民幣[x]元，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至實(shí)際退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、預(yù)告登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在解約協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。2.義務(wù)向甲方支付因解約給甲方造成的損失（如有），具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、預(yù)告登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在收到甲方退還的購(gòu)房款及利息后[x]日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。三、解約原因及責(zé)任承擔(dān)1.解約原因：[詳細(xì)說(shuō)明解約的具體原因，如乙方因資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同、甲方隱瞞房屋重要信息等]2.責(zé)任承擔(dān)若因乙方原因?qū)е卤竞贤饧s，乙方應(yīng)按照原合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為履行原合同所支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等）。若因甲方原因?qū)е卤竞贤饧s，甲方應(yīng)按照原合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、利息損失、裝修損失等）。若因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致本合同解約，雙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約條款1.任何一方違反本解約協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用或配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本解約協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)隨之終止。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________