泰州拆遷協(xié)議合同

泰州拆遷協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于泰州市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于泰州市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。2.土地該房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置補償款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償款及相關費用。有權(quán)選擇安置房屋的位置、戶型等（如適用安置房屋的情況）。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，如對拆遷補償標準、安置方案等提出異議并要求協(xié)商解決。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。配合甲方辦理相關拆遷手續(xù)，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬設施，不得改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租房屋等。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方應向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋補償費、附屬設施補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如適用）等各項費用。具體補償明細如下：房屋補償費：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照泰州市相關拆遷補償標準，經(jīng)評估確定為人民幣[x]元。附屬設施補償費：對房屋內(nèi)附屬設施進行評估，共計補償人民幣[x]元。土地補償費：按照土地性質(zhì)及相關規(guī)定，補償人民幣[x]元。搬遷補助費：根據(jù)房屋建筑面積，按照泰州市規(guī)定的標準，給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照乙方自行安排過渡期限[x]個月計算，每月補助標準為人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如適用）：因乙方房屋用于經(jīng)營，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[x]元。安置房屋：甲方提供位于泰州市[安置房屋地址]的安置房屋作為乙方的安置房源。安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應符合國家及泰州市相關質(zhì)量標準，具備合法產(chǎn)權(quán)證書。2.補償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款人民幣[x]元。3.安置房屋交付時間及方式安置房屋預計于[交付時間]交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并承擔相應責任。甲方應在安置房屋交付前，確保房屋達到交付條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。四、拆遷期限1.本項目拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.乙方應在拆遷期限內(nèi)，按照甲方要求騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或產(chǎn)權(quán)證書辦理條件，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任，賠償金額按照安置房屋市場價值與協(xié)議約定價值的差額計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬設施，改變房屋用途，轉(zhuǎn)讓、出租房屋等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除相關設施，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本