舊村改造合同協(xié)議

舊村改造合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在村進(jìn)行舊村改造，甲方擁有相關(guān)權(quán)益及標(biāo)的物，乙方有意參與舊村改造相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就舊村改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊村改造地塊本次舊村改造涉及的地塊位于[具體村名及詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]，面積共計(jì)[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該地塊現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述地塊現(xiàn)狀，如現(xiàn)有房屋分布、土地使用情況等]。2.改造內(nèi)容及目標(biāo)舊村改造的內(nèi)容包括但不限于拆除原有建筑物、重新規(guī)劃建設(shè)村民住宅、配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)活動(dòng)中心等）、改善道路交通及基礎(chǔ)設(shè)施條件等。改造目標(biāo)是將該舊村區(qū)域建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、功能齊全的新型社區(qū)，提升村民的居住品質(zhì)和生活質(zhì)量。3.相關(guān)權(quán)益甲方擁有該舊村改造地塊上的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的所有權(quán)等，且該等權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。甲方有權(quán)按照舊村改造方案參與改造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋安置方案、補(bǔ)償方式選擇等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)參與舊村改造過(guò)程中的重大決策，對(duì)改造方案、安置補(bǔ)償方案等提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的舊村改造相關(guān)信息，包括但不限于地塊權(quán)屬情況、改造規(guī)劃方案、安置補(bǔ)償政策等。協(xié)助乙方辦理與舊村改造相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照舊村改造方案及本合同約定，配合乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)工作，確保改造工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本村村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，處理因舊村改造引發(fā)的各類糾紛，保障乙方在改造過(guò)程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在符合舊村改造方案及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)的具體方式、進(jìn)度等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。嚴(yán)格按照舊村改造方案及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)活動(dòng)，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)承擔(dān)與土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、管理費(fèi)用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在改造過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，及時(shí)提供所需資料和信息。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)村民進(jìn)行安置補(bǔ)償，保障村民的合法權(quán)益。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在取得舊村改造項(xiàng)目土地使用手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期款項(xiàng)人民幣[x]元。在工程建設(shè)達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣[x]元。在舊村改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、安置補(bǔ)償1.安置方式乙方按照舊村改造方案，為村民提供[具體安置方式，如回遷安置、貨幣補(bǔ)償安置等]。若采用回遷安置方式，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置：安置房屋的戶型、面積根據(jù)村民原住房情況及舊村改造方案確定，原則上按照[具體比例或方式]進(jìn)行分配。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。安置房屋的交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償安置的村民，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：房屋補(bǔ)償：根據(jù)村民原房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照[具體補(bǔ)償單價(jià)]進(jìn)行計(jì)算。附屬物補(bǔ)償：按照相關(guān)規(guī)定及評(píng)估結(jié)果，對(duì)村民房屋附屬的各類設(shè)施（如圍墻、門(mén)樓、水井等）給予相應(yīng)補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助：給予村民每戶一次性搬遷補(bǔ)助人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助：按照村民原住房面積，每月每平方米給予臨時(shí)安置補(bǔ)助人民幣[x]元，臨時(shí)安置期限為自搬遷之日起至安置房屋交付之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常的土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)調(diào)處理好與本村村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，導(dǎo)致舊村改造工作無(wú)法順利進(jìn)行，影響乙方利益的，甲方應(yīng)采取積極措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照舊村改造方案及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；給甲方及村民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)村民進(jìn)行安置補(bǔ)償，引發(fā)村民糾紛或投訴的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于舊村改造規(guī)劃方案、安置補(bǔ)償方案、土地權(quán)屬證明等。甲方（簽字或蓋章）：____