購房合同解除協(xié)議

購房合同解除協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《購房合同》（合同編號：______），約定乙方購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)因______原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《購房合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，附帶______[如有附帶設(shè)施，詳細(xì)列舉，如停車位、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定順利解除購房合同并辦理相關(guān)手續(xù)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記產(chǎn)權(quán)人為______[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。義務(wù)負(fù)責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門申請辦理購房合同解除備案手續(xù)，并承擔(dān)辦理該手續(xù)所需的全部費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。向乙方提供辦理購房合同解除手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在解除購房合同后，負(fù)責(zé)處理該房屋上因購房合同而設(shè)定的所有權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等，并確保乙方不受任何因購房合同解除前的權(quán)利負(fù)擔(dān)而產(chǎn)生的損失。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋交接手續(xù)（如有需要）等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括退還購房款、支付利息（如有）及辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)（如有需要）。義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料。向甲方支付因解除購房合同而應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如違約金（如有）等。在收到甲方退還的購房款及相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。配合甲方處理該房屋上因購房合同而設(shè)定的權(quán)利負(fù)擔(dān)的解除事宜（如有需要）。三、解除合同的相關(guān)事宜1.解除時間甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，《購房合同》解除。2.解除手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交書面申請，辦理購房合同解除備案手續(xù)。甲方應(yīng)確保提交的申請文件和資料符合房地產(chǎn)管理部門的要求，并積極跟進(jìn)備案手續(xù)的辦理進(jìn)度，及時向乙方通報辦理情況。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______個工作日內(nèi)，配合甲方提供辦理備案手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助甲方完成備案手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完購房合同解除備案手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理備案手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房款總額的______%支付違約金。3.購房款及相關(guān)費(fèi)用退還甲方應(yīng)在辦理完購房合同解除備案手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金人民幣______元及利息（利息計算方式：以購房款本金為基數(shù)，按照______%/年的利率，自乙方支付購房款之日起計算至甲方實(shí)際退還之日止）一次性退還給乙方。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方已支付的購房定金人民幣______元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)退還給乙方。乙方在購房過程中支付的其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額，在辦理完購房合同解除備案手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，按照乙方提供的繳費(fèi)憑證，將相應(yīng)款項(xiàng)退還給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理購房合同解除備案手續(xù)、未按時退還購房款及相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的______%支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時配合辦理購房合同解除備案手續(xù)、未支付因解除合同而應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金，同時乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________