門店租房協(xié)議合同

門店租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將門店交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該門店，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的維修保養(yǎng)，確保門店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е麻T店設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門店相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或提前收回門店。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門店。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞門店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門店的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門店的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е麻T店損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門店的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定的用途使用門店，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門店交還甲方，并保證門店的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還門店的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、門店維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)門店內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)。如因不可抗力或第三方原因?qū)е麻T店損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修通知：如門店需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供門店或保證門店正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回門店的，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門店的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門店用途或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞門店設(shè)施設(shè)備或未按照約定交還門店的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]