購(gòu)地協(xié)議合同模板

購(gòu)地協(xié)議合同模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方；乙方基于對(duì)該土地的了解和需求，愿意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)地協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有建筑物或附著物等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)申請(qǐng)表格等，因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不會(huì)因此遭受任何損失。按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地出讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求使用土地。在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地出讓款及支付方式（一）土地出讓款金額雙方商定，該土地的出讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作土地出讓款的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付土地出讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在完成土地交付手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款：在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如平整、通水通電等情況]。2.甲方應(yīng)向乙方提供與土地交付相關(guān)的文件和資料，包括但不限于土地現(xiàn)狀說(shuō)明、地上附著物清單等。（三）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字等內(nèi)容。五、過(guò)戶登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在土地交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保在[具體辦理期限]內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的土地出讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照土地出讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。若乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照土地出讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡