鋪面合同協(xié)議范本

鋪面合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，面積為[x]平方米，其位置、面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該鋪面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因，提前收回鋪面，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面的合法性，確保乙方能夠正常使用該鋪面進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將鋪面交付給乙方使用，并保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е落伱娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該鋪面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害鋪面的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作進(jìn)行管理，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。五、鋪面的維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.對(duì)于乙方因經(jīng)營(yíng)需要自行增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)問題。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，由乙方在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，甲方代收后統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。2.如乙方逾期支付水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天的；利用鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪面交付給乙方使用的；因甲方原因?qū)е落伱娲嬖谫|(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將鋪面騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/