購買水田地合同協(xié)議

購買水田地合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的水田地（以下簡(jiǎn)稱"該水田地"），乙方有意購買該水田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該水田地位于[詳細(xì)地理位置，精確到地塊的四至邊界，例如東至[具體標(biāo)志物或地塊邊界]，南至[具體標(biāo)志物或地塊邊界]，西至[具體標(biāo)志物或地塊邊界]，北至[具體標(biāo)志物或地塊邊界]]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該水田地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。面積測(cè)量誤差范圍在±[x]%以內(nèi)，若實(shí)際面積超出或不足此范圍，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.地類：該水田地屬于[水田類型，如灌溉水田、望天田等]，土地肥沃，水源充足，適宜種植[列舉適合種植的主要農(nóng)作物品種]等農(nóng)作物。4.土地現(xiàn)狀：目前該水田地處于[耕種/閑置/其他具體狀態(tài)]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有農(nóng)作物、農(nóng)用設(shè)施等，如有，需說明種類、數(shù)量及狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該水田地。2.義務(wù)保證對(duì)該水田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該水田地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該水田地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買價(jià)款、乙方為購買該水田地所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。向乙方提供與該水田地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該水田地的過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)材料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購買價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付該水田地前，負(fù)責(zé)清理地上附著物（如有），保持水田地的平整和可耕種狀態(tài)。清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。交付時(shí)，應(yīng)確保水田地的水利設(shè)施、道路等附屬設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在使用該水田地過程中可能遇到的與周邊土地所有者或其他相關(guān)方的糾紛，確保乙方能夠正常使用該水田地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該水田地的使用權(quán)，并有權(quán)自主決定該水田地的經(jīng)營(yíng)用途，但不得違反法律法規(guī)及土地規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在辦理該水田地過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的價(jià)款和支付方式向甲方支付購買價(jià)款。在取得該水田地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及土地規(guī)劃的要求合理使用該水田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在使用該水田地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或損害土地資源的行為。如因乙方原因造成土地資源破壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。在合同履行期間，負(fù)責(zé)該水田地的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理該水田地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人工費(fèi)用等。在甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。三、購買價(jià)款及支付方式（一）購買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該水田地的購買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。若乙方違約不購買該水田地，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不賣該水田地，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在辦理該水田地過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。3.尾款：在該水田地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余購買價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該水田地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付清單，清單應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物情況等內(nèi)容。乙方應(yīng)在土地交付清單上簽字確認(rèn)。交付完成后，該水田地的占有、使用和收益權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該水田地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購買價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的該水田地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該水田地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買價(jià)款、乙方為購買該水田地所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決權(quán)屬問題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購買價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變?cè)撍锏氐挠猛?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)立即恢復(fù)該水田地的原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：雙方身份證明文件復(fù)印件、土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件、土地規(guī)劃文件復(fù)印件、土地交付清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（