房屋建造合同協(xié)議

房屋建造合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)模及設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及戶型設(shè)計見附件《房屋設(shè)計圖紙》，該圖紙經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的組成部分。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方居住需求。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進行施工，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。3.房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋具有足夠的強度、穩(wěn)定性和抗震能力?；A(chǔ)工程應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告進行設(shè)計和施工，確?；A(chǔ)牢固可靠。4.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要建筑材料如水泥、鋼材、磚、砂石等應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。門窗應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，具備良好的隔音、隔熱、防水性能。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，采用合格的電線、水管等材料，并安裝漏電保護裝置和水表、電表等計量設(shè)備。5.附屬設(shè)施配套建設(shè)房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、污水處理設(shè)施等附屬工程，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求按照雙方協(xié)商一致的方案執(zhí)行。負責(zé)房屋內(nèi)部的簡單裝修，包括墻面抹灰、地面瓷磚鋪設(shè)、廚房衛(wèi)生間防水處理、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等，但不包括家具、電器等購置。裝修應(yīng)達到基本入住條件，符合環(huán)保要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提供的建筑材料和設(shè)備質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工進度和實際需要，合理安排施工人員和設(shè)備。在施工過程中遇到不可預(yù)見的困難或問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及附件《房屋設(shè)計圖紙》進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成房屋建造任務(wù)。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋建造過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。工程竣工后，負責(zé)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題無償進行維修。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料的進場等。2.竣工日期：預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.進度計劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]天內(nèi)提交詳細的工程進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。甲方有權(quán)對工程進度進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照進度計劃施工，有權(quán)要求乙方采取措施加快進度。四、工程款支付方式1.合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程付款金額]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)付款比例]，即人民幣[主體結(jié)構(gòu)付款金額]元。4.房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[裝修工程付款比例]，即人民幣[裝修工程付款金額]元。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部工程資料后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[結(jié)算付款比例]，即人民幣[結(jié)算付款金額]元。6.剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收，驗收合格并經(jīng)各方簽字確認后方可隱蔽。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收，乙方擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新開挖檢查，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，同時按照變更后的工程造價支付工程款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及附件《房屋設(shè)計圖紙》進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方使用不合格的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費用。如因使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定為施工人員購買社會保險，如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)