物業(yè)采購協(xié)議合同

物業(yè)采購協(xié)議合同?甲方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（供應(yīng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理單位，需要采購相關(guān)物業(yè)用品及服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購乙方的物業(yè)用品及服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)用品1.清潔用品名稱：多功能清潔劑、玻璃清潔劑、消毒水、洗潔精、垃圾袋、掃帚、拖把、抹布等。規(guī)格及質(zhì)量要求：清潔劑應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對人體無害，具有良好的清潔效果；垃圾袋應(yīng)具備足夠的承重能力，不易破損；掃帚、拖把等清潔工具應(yīng)材質(zhì)堅(jiān)固，易于清潔和使用。2.辦公用品名稱：打印紙、復(fù)印紙、墨盒、硒鼓、文件夾、筆記本、筆等。規(guī)格及質(zhì)量要求：打印紙和復(fù)印紙應(yīng)符合辦公使用標(biāo)準(zhǔn)，克重適宜，書寫流暢；墨盒、硒鼓應(yīng)與甲方辦公設(shè)備兼容，打印清晰，壽命符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；文件夾應(yīng)堅(jiān)固耐用，分類清晰；筆記本和筆應(yīng)滿足日常辦公記錄需求。3.安保用品名稱：門禁卡、對講機(jī)、警棍、強(qiáng)光手電筒、安保制服等。規(guī)格及質(zhì)量要求：門禁卡應(yīng)具備良好的感應(yīng)性能，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；對講機(jī)應(yīng)信號(hào)清晰，通話質(zhì)量穩(wěn)定，電池續(xù)航能力強(qiáng)；警棍應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)堅(jiān)固；強(qiáng)光手電筒應(yīng)亮度高，照射距離遠(yuǎn)，可調(diào)節(jié)焦距；安保制服應(yīng)面料舒適，款式符合行業(yè)規(guī)范，具備良好的防護(hù)性能。（二）物業(yè)服務(wù)1.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的綠化植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、花卉更換等工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物修剪應(yīng)保持整齊美觀，造型符合設(shè)計(jì)要求；澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)和植物需求合理安排，確保土壤濕潤但不積水；施肥應(yīng)科學(xué)合理，不造成土壤污染；病蟲害防治應(yīng)及時(shí)有效，采用環(huán)保安全的防治方法；花卉更換應(yīng)根據(jù)季節(jié)和節(jié)日進(jìn)行，保持景觀的觀賞性。2.秩序維護(hù)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的門禁管理、巡邏安保、車輛停放管理等工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序，防止各類安全事故和違法犯罪行為的發(fā)生。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門禁管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行有效核實(shí)；巡邏安保應(yīng)定時(shí)巡邏，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；車輛停放管理應(yīng)引導(dǎo)車輛有序停放，確保通道暢通，對違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和糾正。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修等工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備巡檢應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行，詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行狀況；保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)手冊的要求進(jìn)行，及時(shí)更換磨損部件；維修工作應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的物或服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)更換或整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整采購的標(biāo)的物或服務(wù)的數(shù)量和種類，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付采購款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)場地、設(shè)備信息等，以便乙方順利履行合同義務(wù)。對乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付采購款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)市場價(jià)格波動(dòng)等因素，在合理范圍內(nèi)調(diào)整標(biāo)的物或服務(wù)的價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、足額向甲方提供標(biāo)的物或服務(wù)。對提供的標(biāo)的物或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)予以更換或維修。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等工作（如需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度，配合甲方的管理工作，不得影響甲方的正常運(yùn)營秩序。定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)展、存在問題及解決方案等。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.雙方約定，本次物業(yè)采購的總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.各項(xiàng)物業(yè)用品及服務(wù)的具體價(jià)格如下：清潔用品：共計(jì)人民幣[x]元。辦公用品：共計(jì)人民幣[x]元。安保用品：共計(jì)人民幣[x]元。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每月人民幣[x]元。秩序維護(hù)服務(wù)：每月人民幣[x]元。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：每月人民幣[x]元。3.以上價(jià)格為固定價(jià)格，包含了產(chǎn)品價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，在協(xié)議有效期內(nèi)不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。（二）付款方式1.甲方在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付采購總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物或服務(wù)全部交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、交付及驗(yàn)收（一）交付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。如因特殊情況需要變更交付時(shí)間或地點(diǎn)的，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.對于物業(yè)用品，乙方應(yīng)確保包裝完好，標(biāo)識(shí)清晰，并提供產(chǎn)品說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。3.對于物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程進(jìn)行操作，并做好工作記錄。（二）驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方交付的標(biāo)的物或服務(wù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等要求執(zhí)行。對于物業(yè)用品，甲方可通過外觀檢查、試用等方式進(jìn)行驗(yàn)收；對于物業(yè)服務(wù)，甲方可通過檢查工作記錄、現(xiàn)場查看等方式進(jìn)行驗(yàn)收。3.如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改或更換所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、質(zhì)保期1.乙方提供的物業(yè)用品及服務(wù)的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行免費(fèi)維修、更換或保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)解決問題。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，甲方如有需求，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格收取合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付采購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停提供標(biāo)的物或服務(wù)，并要求甲方支付已交付的標(biāo)的物或服務(wù)對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.若甲方無故拒絕接收乙方交付的標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事