購買山場協(xié)議合同

購買山場協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山場一處，乙方有意購買該山場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.山場位置本合同所涉及的山場位于[詳細地理位置，精確到村、組、具體方位等]，其四至范圍為：東至[相鄰地界標識及描述]，南至[相鄰地界標識及描述]，西至[相鄰地界標識及描述]，北至[相鄰地界標識及描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權(quán)證記載，該山場面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山地狀況山場內(nèi)植被主要為[具體植被類型，如松樹、杉樹、雜木等]，地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、有一定坡度等]，土壤質(zhì)地[如肥沃、貧瘠等]，水源情況[說明是否有水源，水源狀況如何]。山場目前不存在被政府征收、征用等可能影響乙方權(quán)益的情況。4.附屬設施山場范圍內(nèi)現(xiàn)有[附屬設施明細，如簡易房屋、水井、道路等]，具體狀況為[對附屬設施的現(xiàn)狀進行詳細描述]，乙方對現(xiàn)有附屬設施的現(xiàn)狀已有充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山場購買款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山場。2.義務保證對所出售的山場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該山場不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得山場權(quán)益，甲方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。向乙方如實告知山場的相關情況，包括但不限于山場的地理位置、面積、植被狀況、有無糾紛等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理山場相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，負責清理山場內(nèi)不屬于乙方購買范圍的物品及人員，確保山場交付時符合乙方使用要求。確保山場在交付前不存在因甲方原因引起的環(huán)境污染、山林火災隱患等問題，否則應承擔相應的治理及賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付山場及相關附屬設施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對山場進行自主經(jīng)營、管理和使用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山場購買款。按照合同約定的用途合理使用山場，不得擅自改變山場用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。保護山場生態(tài)環(huán)境，不得進行過度砍伐、破壞植被等損害山場生態(tài)的行為，嚴格遵守國家及地方有關山林保護的法律法規(guī)。在山場使用過程中，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及相關費用。在辦理山場相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。三、山場購買款及支付方式1.購買款金額乙方應向甲方支付的山場購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作山場購買款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在辦理山場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方于[具體日期]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在山場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將山場實際交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、山場交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將山場交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付方式雙方應在山場現(xiàn)場進行交付確認，甲方應向乙方提供山場的相關資料，并協(xié)助乙方對山場的范圍、現(xiàn)狀等進行核對。交付時，甲方應確保山場符合本合同約定的交付條件，即山場范圍內(nèi)無他人非法占用，附屬設施完好，無環(huán)境污染及山林火災隱患等問題。乙方應在交付確認書上簽字確認，視為山場已成功交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理山場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決并順延辦理時間。2.費用承擔辦理山場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付山場，每逾期一日，應按照山場購買款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照山場購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的山場存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用山場或無法取得山場權(quán)益，甲方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照山場購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照山場購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付山場購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照山場購買款總額的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變山場用途或違反本合同約定的其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回山場，乙方已支付的款項不予退還，并按照山場購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照山場購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____