租冷庫簽協(xié)議合同

租冷庫簽協(xié)議合同?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有冷藏貨物的需求，甲方擁有可供出租的冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃冷庫的位置、面積及設(shè)施1.甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫出租給乙方使用，該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)凈高為[x]米。2.冷庫配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備，包括但不限于壓縮機(jī)組、蒸發(fā)器、冷凝器等，確保庫內(nèi)溫度可穩(wěn)定控制在[最低溫度][最高溫度]范圍內(nèi)。3.冷庫內(nèi)部設(shè)有多層貨架及貨物堆放區(qū)域，照明系統(tǒng)良好，通風(fēng)條件符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以滿足乙方貨物存儲的要求。（二）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保制冷設(shè)備正常運行，庫內(nèi)溫度穩(wěn)定。定期對冷庫進(jìn)行巡檢，及時處理設(shè)備故障及安全隱患。2.提供24小時監(jiān)控服務(wù)，確保冷庫的安全與貨物的存儲安全。監(jiān)控錄像保存期限不少于[x]天，以便乙方隨時查閱。3.根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的出入庫操作，提供必要的搬運工具及人員支持。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金按照每月每平方米[x]元計算，乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金自租賃期限開始之日起計算，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營需要，對冷庫的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)冷庫的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保冷庫設(shè)施正常運行，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方貨物的安全存儲。不得擅自提前終止本合同，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理貨物存儲事宜。為乙方提供必要的協(xié)助與支持，配合乙方進(jìn)行貨物的出入庫操作及其他與租賃相關(guān)的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及相關(guān)配套服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保冷庫設(shè)施正常運行。在租賃期滿或合同終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施。如需對冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備所需費用由乙方自行承擔(dān)，改造或增設(shè)后的設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的冷庫使用管理制度，安全合理地存儲貨物。不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)貨物的出入庫管理及安全保衛(wèi)工作，確保貨物的安全。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)貨物存儲期間的一切風(fēng)險，包括但不限于貨物的損壞、丟失、變質(zhì)等。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)在[搬離期限]個工作日內(nèi)將冷庫騰空并交還給甲方，如逾期未搬離，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及相關(guān)配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致冷庫設(shè)施無法正常運行，影響乙方貨物存儲的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p壞、變質(zhì)或丟失的，甲方應(yīng)按照貨物價值的[x%]向乙方支付賠償金。3.若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施無法正常運行，影響甲方其他租戶使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方存放危險物品導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的損失、第三方的損失以及因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后及時騰空并交還給甲方冷庫，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理冷庫內(nèi)的貨物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲