物業(yè)裝修協(xié)議合同

物業(yè)裝修協(xié)議合同?甲方（物業(yè)公司）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方擬對(duì)位于[物業(yè)地址]的房屋進(jìn)行裝修，為了保障裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方所裝修的房屋位于[物業(yè)地址]，建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.裝修內(nèi)容概述乙方承諾按照本協(xié)議約定及提交并經(jīng)甲方備案的裝修設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"裝修方案"），對(duì)上述房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，包括但不限于拆除工程、水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，具體裝修項(xiàng)目以裝修方案為準(zhǔn)。3.裝修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始裝修施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部裝修工程。如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)后的總裝修期限不得超過(guò)[最長(zhǎng)允許裝修期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與裝修相關(guān)的文件和資料。有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定的裝修行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修行為對(duì)小區(qū)公共利益或其他業(yè)主的合法權(quán)益造成損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)裝修管理規(guī)定及相關(guān)資料，并告知乙方裝修過(guò)程中的注意事項(xiàng)。為乙方的裝修活動(dòng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)解決裝修過(guò)程中涉及的公共區(qū)域問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的裝修保證金及其他費(fèi)用進(jìn)行管理和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及裝修方案進(jìn)行裝修施工。在裝修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定或不合理的管理行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、小區(qū)裝修管理規(guī)定等。按照本協(xié)議約定及裝修方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的各種手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)申報(bào)裝修許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。自行采購(gòu)和使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，確保裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量和環(huán)保性能。在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸，按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放和處理，不得隨意丟棄。施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免夜間及節(jié)假日進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的施工作業(yè)，如因特殊情況需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前[x]日通知甲方及相關(guān)業(yè)主，并取得甲方及相關(guān)業(yè)主的書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付裝修保證金、裝修管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交裝修工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修保證金：乙方應(yīng)向甲方繳納裝修保證金人民幣[x]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過(guò)程中遵守本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定，如乙方在裝修過(guò)程中無(wú)違反本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方將裝修保證金無(wú)息退還乙方。2.裝修管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修管理費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。裝修管理費(fèi)用于甲方對(duì)乙方裝修活動(dòng)的管理和服務(wù)，包括但不限于裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡查、協(xié)調(diào)解決裝修過(guò)程中涉及的問(wèn)題等。3.垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。垃圾清運(yùn)費(fèi)用于甲方對(duì)乙方裝修垃圾的清理和運(yùn)輸。4.其他費(fèi)用：如乙方在裝修過(guò)程中使用電梯、臨時(shí)用水用電等，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行繳納相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將裝修保證金、裝修管理費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。四、裝修管理規(guī)定1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、小區(qū)裝修管理規(guī)定等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及裝修方案進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免夜間及節(jié)假日進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的施工作業(yè)，如因特殊情況需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前[x]日通知甲方及相關(guān)業(yè)主，并取得甲方及相關(guān)業(yè)主的書(shū)面同意。5.乙方應(yīng)自行采購(gòu)和使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，確保裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量和環(huán)保性能，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸，按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放和處理，不得隨意丟棄。7.乙方在裝修過(guò)程中如需改動(dòng)房屋原有水電線(xiàn)路、管道等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前告知甲方，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。8.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放裝修材料和雜物。9.乙方不得在小區(qū)內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，并要求乙方限期支付費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)、損壞房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備、未按照規(guī)定時(shí)間和方式清理裝修垃圾等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的裝修保證金；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，如委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方