無(wú)效租賃合同協(xié)議

無(wú)效租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]簽訂了租賃合同，但因[具體原因]導(dǎo)致該租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效。為妥善處理雙方因租賃合同無(wú)效而產(chǎn)生的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方出租給乙方的租賃物為位于[具體地址]的[房屋名稱/商鋪名稱/設(shè)備名稱等]，建筑面積為[x]平方米。該租賃物包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]x臺(tái)、電梯[品牌及型號(hào)]x部、消防設(shè)備[具體情況]等]。租賃物的用途為[約定的用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]等]。2.服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)租賃）甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如場(chǎng)地清潔服務(wù)，每日[具體時(shí)間]進(jìn)行清掃；安保服務(wù)，配備[x]名安保人員，工作時(shí)間為[具體時(shí)間段]；設(shè)備維護(hù)服務(wù)，定期對(duì)[設(shè)備名稱及范圍]進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等]。服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)]，以確保乙方能夠正常使用租賃物開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。二、合同無(wú)效原因1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，本租賃合同無(wú)效的原因是[具體說(shuō)明合同無(wú)效的原因，如甲方未取得租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致無(wú)法合法出租；或者租賃合同未按照法律規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)等]。2.雙方知曉并認(rèn)可，因合同無(wú)效所產(chǎn)生的法律后果將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供與租賃物相關(guān)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件（如有）。在合同無(wú)效后，協(xié)助乙方辦理與租賃物交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于乙方在租賃期間因正常使用租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有），按照實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定返還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用（如有）。在租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。負(fù)責(zé)清理租賃期間在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，恢復(fù)租賃物交付時(shí)的原狀。不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)他物，如有違反，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租金及費(fèi)用處理1.租金及其他費(fèi)用支付情況乙方在租賃期間已向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[每次支付的具體時(shí)間]。除租金外，乙方還向甲方支付了其他費(fèi)用，包括但不限于押金人民幣[x]元、物業(yè)費(fèi)人民幣[x]元、水電費(fèi)人民幣[x]元等，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付時(shí)間]。2.租金及費(fèi)用返還鑒于本租賃合同無(wú)效，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金及押金共計(jì)人民幣[x]元返還給乙方。返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________對(duì)于乙方已支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，如乙方能夠提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，且經(jīng)甲方核實(shí)確屬乙方在租賃期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額與乙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后，多退少補(bǔ)。五、租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備返還1.返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。甲方應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.返還標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，乙方不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)、墻面、地面等，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行，乙方應(yīng)確保設(shè)備的完整性和功能性。對(duì)于在租賃期間損壞的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)至正常使用狀態(tài)。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)，共同簽署《租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，詳細(xì)記錄租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方交接的憑證。在乙方返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備后，如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)返還乙方已支付的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方在返還租賃物時(shí)，故意損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照評(píng)估后的修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______