購(gòu)房合同作廢協(xié)議范文

購(gòu)房合同作廢協(xié)議范文?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就該《購(gòu)房合同》達(dá)成作廢協(xié)議，具體條款如下：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門(mén)窗等具體設(shè)施設(shè)備]。2.購(gòu)房合同主要內(nèi)容合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將符合合同約定的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕配合辦理與原購(gòu)房合同相關(guān)的解除手續(xù)或提供協(xié)助。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供簽訂本協(xié)議所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理原購(gòu)房合同的解除手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門(mén)、貸款銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)提交解除合同的申請(qǐng)及相關(guān)文件，并盡最大努力促使相關(guān)機(jī)構(gòu)盡快辦理完畢解除手續(xù)。向乙方返還乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）。若乙方已支付定金，甲方應(yīng)雙倍返還定金。對(duì)于因簽訂和履行原購(gòu)房合同而由乙方支付給甲方的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等），甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額并根據(jù)本協(xié)議的約定向乙方返還。保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或履行其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供簽訂本協(xié)議所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付因解除原購(gòu)房合同而應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理原購(gòu)房合同的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料，并按照甲方的要求及時(shí)向房屋管理部門(mén)、貸款銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)提交解除合同的申請(qǐng)及相關(guān)文件。在原購(gòu)房合同解除后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的后續(xù)處置。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理原購(gòu)房合同的解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還購(gòu)房款本金、利息、定金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付未返還金額的[x]%作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即返還全部未返還款項(xiàng)。3.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款本金、利息、定金、因購(gòu)房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[x]日內(nèi)支付全部賠償款項(xiàng)，否則每逾期一日，應(yīng)按照賠償金額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理原購(gòu)房合同的解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除原購(gòu)房合同而應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停辦理原購(gòu)房合同的解除手續(xù)，并要求乙方支付未支付金額的[x]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即支付全部未支付費(fèi)用。3.若乙方在原購(gòu)房合同解除后，就該房屋向甲方主張任何權(quán)利或干擾甲方對(duì)該房屋的后續(xù)處置，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，在實(shí)際撰寫(xiě)和使用購(gòu)房合同作廢協(xié)議時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定和雙方實(shí)際需求，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。具體條款和細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解