房屋合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)、窗簾等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題影響乙方正常居住使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，若存在需要修復(fù)或整改的問題，甲方應(yīng)在交付前完成修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已實(shí)地查看該房屋，對房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況均已知悉并認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋驗(yàn)收所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在乙方提出書面申請后的[x]個工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的要求，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付前，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本補(bǔ)充協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（如有）向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于房屋使用及維護(hù)的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋所需的費(fèi)用、因房屋損壞給甲方造成的其他損失等。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨凑辗煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定及時(shí)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋未能及時(shí)出售而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致甲方需要承擔(dān)的違約責(zé)任等。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____