物業(yè)保留租房合同協(xié)議

物業(yè)保留租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（物業(yè)方）：公司名稱：[物業(yè)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[物業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[物業(yè)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋并欲出租給乙方，乙方有意承租該房屋，且丙方作為物業(yè)管理服務(wù)方，為保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行及各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如家具、電器等]，三方共同對(duì)上述附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并形成書面清單作為本協(xié)議附件（附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）。丙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及按照本協(xié)議約定交還房屋后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足押金。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及不屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞進(jìn)行維修。在租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物不得危及房屋安全，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋及小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理。在乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，安全保衛(wèi)等。定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。及時(shí)處理乙方提出的合理維修、服務(wù)需求，對(duì)緊急情況應(yīng)在接到通知后[x]分鐘內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。協(xié)助甲方和乙方處理租賃期間的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)糾紛等。六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，丙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照與租金相同的支付方式和時(shí)間向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。安全保衛(wèi)管理，包括小區(qū)出入口值班、巡邏、監(jiān)控等，維護(hù)小區(qū)公共秩序。交通秩序與車輛停放管理，確保小區(qū)內(nèi)交通順暢，規(guī)范車輛停放。綠化養(yǎng)護(hù)管理，保持小區(qū)內(nèi)綠化景觀良好。其他按照物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)提供的服務(wù)。七、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修的范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及不屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.乙方負(fù)責(zé)維修的范圍：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞。3.丙方負(fù)責(zé)維修的范圍：房屋及配套設(shè)施設(shè)備按照物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)維修的部分。4.對(duì)于需要維修的事項(xiàng)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況需要立即維修的，通知方應(yīng)在通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，并在維修完成后[x]小時(shí)內(nèi)告知其他相關(guān)方。非緊急情況的維修，維修方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，并在維修完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)告知其他相關(guān)方維修結(jié)果。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或提前收回房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及不屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，丙方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未及時(shí)處理乙方提出的合理維修、服務(wù)需求，影響乙方正常使用房屋的，丙方應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的部分損失。若丙方違反本協(xié)議約定，擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求丙方按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律