過戶簽合同協(xié)議

過戶簽合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。該房屋附帶車庫/車位，建筑面積為[車庫/車位面積]平方米。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。該房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡稱"附屬物"）包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物清單，如家具、電器、門窗、廚房設(shè)備等]，乙方對附屬物現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可，愿意一并受讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與該房屋有關(guān)的重要事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及附屬物，不得擅自損壞、拆除或變更附屬物現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄傥飺p壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋及附屬物等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對該房屋及附屬物進(jìn)行實(shí)地查看，并在充分了解房屋現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收該房屋及附屬物，并承擔(dān)自房屋交付之日起的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。尊重甲方及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[轉(zhuǎn)讓款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬物交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)繳費(fèi)憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給乙方，交付后該房屋的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)文件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款、雙倍返還乙方定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞、拆除或變更房屋附屬物現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本