購(gòu)房合同協(xié)議怎么寫(xiě)

購(gòu)房合同協(xié)議怎么寫(xiě)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、毛坯等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類(lèi)型為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交房時(shí)該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、按時(shí)交房等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在交房時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)（若需貸款）。貸款：若乙方選擇貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。銀行審批通過(guò)后，貸款款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶(hù)。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方同意在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等原件及復(fù)印件；乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證（若已婚）等原件及復(fù)印件。雙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。4.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合房地產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款（或按照合同約定支付至相應(yīng)節(jié)點(diǎn)）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施完好（自然損耗除外），房屋內(nèi)部干凈整潔，門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，若在交房后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接收該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______