房產(chǎn)歸屬協(xié)議合同

房產(chǎn)歸屬協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議合同。一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面狀況、門窗情況等]。2.該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施及設(shè)備情況，如車位、儲(chǔ)物間、家具家電等詳細(xì)清單]。二、房產(chǎn)歸屬約定（一）房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該房產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)等。2.乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（二）房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在抵押或查封等情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)過戶后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.雙方同意按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。2.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、支付違約金（違約金金額按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]計(jì)算）以及賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自處置該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償方式同前款第2項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因房產(chǎn)未能及時(shí)轉(zhuǎn)讓而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起第[x]日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，自送達(dá)之日視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_