房間合同協(xié)議書

房間合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），乙方有意承租該房間，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房間事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房間位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述（如有）]。2.房間內配備有以下設施設備（詳細列出設施設備清單，包括但不限于家具、電器等）：[設施設備1名稱及規(guī)格型號][設施設備2名稱及規(guī)格型號]......3.該房間所在建筑物的基本情況：建筑名稱：[建筑物名稱]建筑結構：[結構類型]建筑層數(shù)：[層數(shù)]電梯情況：[是否有電梯及電梯數(shù)量]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房間。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或未續(xù)租成功，應在租賃期滿后[x]日內騰空房間并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方應承擔的費用、賠償責任等。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、賠償金以及乙方應補繳的租金等款項后，剩余押金應在乙方交還房間且甲方驗收合格后[x]日內無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房間權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、扣押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在租賃期限開始前，確保該房間及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方交付房間及附屬設施設備清單。4.租賃期間，甲方應負責對該房間的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房間，應提前[x]日書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房間及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該房間及其附屬設施設備，不得擅自改變房間結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該房間轉租、轉借或與他人合租。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房間內從事違法違規(guī)活動。6.租賃期間，乙方應承擔該房間的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網絡費等因使用房間而產生的一切費用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房間，并保持房間及其附屬設施設備的完好（正常損耗除外）。否則，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或要求乙方進行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房間的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房間結構、損壞設施設備或未經甲方同意轉租、轉借、合租房間的，甲方有權解除合同，收回房間，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房間的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。同時，甲方有權采取必要措施收回房間，因此產生的費用由乙方承擔。七、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和交接，結清各自應承擔的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起