房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同通

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同通?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[用途類型]，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗情況等，乙方對(duì)該裝修現(xiàn)狀予以認(rèn)可。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]。6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何形式的抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，也未被列入拆遷范圍。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于房屋面積差異、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款證明。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。具體包括但不限于簽署過(guò)戶所需文件、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品一并交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無(wú)任何欠費(fèi)糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及房地產(chǎn)管理部門完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的裝修改造等行為。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金；因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于過(guò)戶時(shí)間約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔，不購(gòu)買該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，且應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于過(guò)戶時(shí)間約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處