田地轉讓協(xié)議合同

田地轉讓協(xié)議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該田地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關土地權屬證明，該田地面積為[x]平方米（[x]畝）。3.土地性質：該田地為[耕地/林地/其他具體土地性質]。4.附著物：田地內現(xiàn)有[列舉如農作物、灌溉設施、農用建筑物等附著物的詳細情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該田地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完田地過戶手續(xù)（如有）后的[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用田地。2.義務：保證對該田地擁有合法的處分權，保證該田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該田地，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與該田地轉讓相關的手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在轉讓前，負責清理田地內的農作物、附著物等（如有特別約定保留的除外），并保證田地在交付時符合正常使用狀態(tài)。向乙方如實告知該田地的使用現(xiàn)狀、歷史情況以及可能存在的影響使用的因素。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時交付田地及相關手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該田地。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓該田地后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P于土地使用的相關規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。負責承擔田地受讓后的經(jīng)營管理費用，包括但不限于耕種、灌溉、施肥、養(yǎng)護等費用。在協(xié)議履行過程中，如因乙方原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[x]日內，將該田地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付。2.交付方式：雙方應在田地現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供田地的相關權屬證明文件（如有），并共同確認田地的現(xiàn)狀，簽署交接清單。交接清單應包括田地的面積、邊界、附著物等詳細情況。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付田地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保證義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應恢復田地原狀，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______