購買廠房協(xié)議合同

購買廠房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一的廠房位置圖。2.廠房面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要的配套設(shè)施，如行車、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]廠房外有[描述廠房周邊的相關(guān)配套情況，如道路、綠化等]5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等（如有）。保證該廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利完成。在乙方支付全部購買款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間將該廠房交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理該廠房的水、電、氣、通信等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在廠房交付前，結(jié)清該廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該廠房。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在廠房交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收廠房，并對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)廠房交付后因自身使用、經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、購買價(jià)格及付款方式（一）購買價(jià)格雙方協(xié)商確定該廠房的購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：在該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購買價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購買價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備的使用說明等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等情況。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)接收廠房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該廠房所支付的全部費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的全部費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息或利用本協(xié)議信息謀取不正當(dāng)利益的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照購買價(jià)格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于廠房位置圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________