租賃協(xié)議租賃合同

租賃協(xié)議租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且處于可正常使用的狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無(wú)家具家電等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等]。5.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租，期滿后應(yīng)無(wú)條件搬離。6.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。8.費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月[支付物業(yè)費(fèi)的日期]前支付給相關(guān)物業(yè)服務(wù)公司。水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水供電部門繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[x]日內(nèi)完成繳費(fèi)，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。供暖費(fèi)：若租賃房屋所在區(qū)域有供暖服務(wù)，供暖費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[x]元，乙方應(yīng)在供暖季開(kāi)始前[x]日內(nèi)支付給供暖公司。其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回房屋而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或增設(shè)的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方逾期支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。四、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字