羊場出租協(xié)議合同

羊場出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的羊場出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、羊場基本情況1.羊場位置：該羊場位于[具體地址]，四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.羊場面積：羊場占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。3.羊場設施：羊場內現(xiàn)有羊舍[x]棟，每棟面積為[x]平方米；飼料儲存庫[x]個，面積為[x]平方米；青貯池[x]個，容積為[x]立方米；配套有飲水設施、電力設施、通風設備等（具體設施清單見附件一）。二、租賃用途乙方租賃該羊場用于[具體養(yǎng)殖用途，如肉羊養(yǎng)殖、種羊繁育等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還羊場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對羊場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞羊場設施等違約行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該羊場，甲方有權終止本合同，但應提前[通知期限]通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證羊場產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用羊場。負責協(xié)調羊場周邊關系，確保乙方在租賃期間不受外界干擾，能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。按照合同約定向乙方提供羊場及現(xiàn)有設施，并保證設施處于正常使用狀態(tài)。如設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，但因乙方使用不當造成的除外。在租賃期間，甲方如需進入羊場，應提前[通知期限]通知乙方，不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用羊場及現(xiàn)有設施，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內，乙方對羊場進行的合法投資改造，在租賃期滿或合同解除時，有權按照雙方約定進行處置。如因甲方原因導致乙方無法正常使用羊場，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照租賃用途合理使用羊場，不得擅自改變羊場結構和用途，不得將羊場轉租給第三方。如需對羊場進行改造或增添設施，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增添設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已改造或增添的設施，應無償交給甲方。負責羊場的日常管理和維護，保證羊場設施完好，保持羊場清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當造成羊場設施損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于養(yǎng)殖行業(yè)的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應做好羊場的安全防范工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。按照國家環(huán)保要求，做好羊場的環(huán)保工作，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方環(huán)保措施不力導致環(huán)境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任及治理費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]內將羊場及現(xiàn)有設施完好無損地交還甲方。交還的羊場應保持清潔衛(wèi)生，設施設備能夠正常使用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[逾期比例]向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內容。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府政策原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同可以解除或部分解除。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照當年租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、將羊場轉租給第三方、損壞羊場設施拒不修復或賠償?shù)冗`約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，同時按照當年租金的[違約比例]向甲方支付違約金。3.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，如交還羊場、結算費用、退還押金等。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時維修羊場設施、未協(xié)調好周邊關系等，導致乙方無法正常使用羊場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃用途、轉租羊場等，應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：羊場設施清單1.羊舍[x]棟，每棟面積為[x]平方米，具體位置及狀況描述：[詳細描述]2.飼料儲存庫[x]個，面積為[x]平方米，具體位置及狀況描述：[詳細描述]3.青貯池[x]個，容積為[x]立方米，具體位